2.一般房屋抵押贷款信用额度为房产评估价格的50~70%(部分银行或贷款机构会增加)；

3.房屋抵押贷款的期限一般为1-10年(很少有优质客户最多可以去30年，但贷款完成后，贷款人的最大年龄不能超过70岁)；

5.个人或企业信用状况良好(逾期贷款尽量少，否则银行可能会找理由加贷款利息或不批准贷款)；

7.就职业需求而言，银行一般不接受从事危险工作的群体贷款，如司机.高处作业.危化品.烟花、鞭炮等。.银行更喜欢老师.医生等贷款；

9、资金需求比较大的时候，最好选择自己家下的优质房屋作为抵押；

10、用于抵押的房屋必须产权明确，已取得房产证，且楼龄不能超过25年，范围在50平方米以上；