最近有两件事情引发了我的思考：

第一件事，住建部召集了开发商，开了个会，主要内容就是不要再期待有更新的金融政策了，该给的都给了，在购房方面，会发放更多的优惠券，加大力度优惠的同时，也要规范消费行为。

第二件事，A股新开户数据降至冰点，7月新增投资者数量仅为113.21万，环比下滑14.9%。结合这两件事情来看，年内的宏观经济政策会偏保守，也就意味着，楼市和股市有继续下探的风险。

1，购买新盘，只选择有实力的开发商，必须是国企的楼盘，如华润、保利、中海、招商蛇口、华侨城这种，当然万科也算，毕竟第一大股东是深圳地铁。

2，未来三个月时间内，除了一线城市和强二线城市位置非常好、配套齐全、价格倒挂幅度多的国央企新盘可以买，其他房子一律观望。

3，从未来十年周期来看，投资性购房只能选择一线和强二线，以及一线城市都市圈的核心重点片区，还有一定价值，其他不碰！

4，给大家一份城市价值清单，价值由大到小排序是：深圳、上海、北京、广州、杭州、成都、南京、苏州、武汉、东莞、厦门、天津、重庆、西安、宁波、郑州、青岛、合肥、长沙、济南、福州。以上城市，尽量选择前十名，才能确保安全。

5，股市方面，未来两个月内，上证指数很难向上突破到3400点，向下破3100点是有可能的，甚至可能短暂跌破3000点，所以，未来2-3个月时间里面，股市是比较容易亏钱的，高手可以玩玩短线，普通人建议轻仓观望。

7，如今在美元、欧元、英镑等主要货币加息的背景下，大宗商品整体上将走低，加密货币、黄金的趋势会下跌。

8，总体上来看，我们经济回暖会变得漫长，因为经济转型和回暖在同步进行，所以，时间上我们经济在2024年中旬，可能才会有明显的升温，这种做法是对的，因为对长期有利！