8月11日，贝壳研究院在其微信公众号发布《关于住房空置率报告的说明》，就近日发布的《2022住房空置率调查报告》致歉，称调研样本和程序不够规范，覆盖范围不够全面，导致数据不准确。调研以“房屋是否存在连续三个月无人居住”为判断指标，不能充分反映真实情况。

8月5日，贝壳研究院公众号曾发布《2022住房空置率调查报告》，引发社会广泛热议。该报告显示，我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。

根据各地读者/专家等反馈，贝壳研究院就报告所涉及的“空置率”调研数据问题做出说明。说明中提到，本次调研问卷由一线从业人员填写，在实际执行中，填写人的主观判断存在的偏差，调研样本和程序不够规范，覆盖范围不够全面，部分调研问卷数据采集有误，导致数据不准确。

贝壳研究院表示，下一步将以严谨认真的态度，会同住建、水务、电力等能源部门交叉复核准确性，做好数据复核工作，使数据判断空置情况更加准确。报告应为内部研究材料，发至网上引发社会各界议论，贝壳研究院深表歉意。