全国第七次人口普查调查结果显示，过去十年，我国人口正呈现出加速向城市聚集的趋势，我国城市化率水平正在不断提高。不过随之而来的是人口增长、环境资源、空气污染问题层出不穷，交通、教育、医疗等基础资源正在被不断挤压。

对于像北京、上海这样以国际性大都市为标准的城市，改善人民居住生活，建立一个文明舒适的宜居环境，吸引精英尖端人才，将是未来城市发展规划的重中之重。尤其是要满足那些拥有高资产、高消费能力的高净值人群新的消费需求。

根据麦肯锡《2020年中国消费者调查报告》显示，目前中国中等收入群体庞大，已过3亿，预期到2025年，新中产人群将超5亿，总计可支配收入将达到13.3万亿元。随着房价高叠加消费升级、政策扶持等多重因素，这些新兴消费用户的消费结构正不断改变，高净值人群在选择居住场所时有了更多的考虑，从以往的物质型消费，走向服务型消费、品质型消费。

不难发现，自从全球以来，中国消费市场正在走向新一轮变革，这些变化更多地体现在阶层的丰富化和价值观的衍变上，新生活方式的兴起正在从各方面重塑消费者行为。

房子是用来租的，但生活不是。对于住房，高净值人群已经不再满足于居住的刚需性。除了安全性、舒适度、适用性、小区配套设施等常规硬性要求，高品质设计、全屋智能化、高绿化覆盖，甚至饮食、运动、玩乐等需求也成为了新的考量标准。越来越多的用户需要一种基于自身价值观和审美观，并可以满足自身更高端生活需求的新型居住方式。从健康到舒适，从基础消费到追逐品质，高端生活方式被重新定义，用户渴求品质化的居住条件，一场关于“家”的新需求正在被重新激发。

当“品质居住时代”来临，新的消费行为自然带来了商业模式的转变，长租酒店、行政公寓成为了高净值人群新的选择。而在经历了疫情带来的深度洗牌和市场沉淀之后，行政公寓品牌进入新的发展机遇期，在高端居住细分市场，未来竞争格局依然充满变数和想象。

最明显的改变，来自于行政公寓的需求和产品本身结构的变化。在一线城市，好地段稀有并且价格昂贵，竞争的压力也更大。在所处行业内品牌纷纷高端化、精品化的转变之下，且涵盖个性化服务、生活方式、及行政商务等更加多元的公寓类型开始攻向细分的人群。面对越来越细分的市场，品牌纷纷向服务与管理端转移，运营管理价值开始凸显，这些主打服务以及高端生活理念的产品越来越受到高净值人群的青睐。

另一方面，行政公寓品牌也开始了长期主义的价值塑造。在通过个性化服务满足不同消费个体和不同市场需求的同时，品牌正在向精细化上迈进，比如用更符合国际艺术格调的设计、加入人文自然风情，在品牌内核和产品特性上打造极具个性的差异化竞争力。

而这些品牌价值往往能给消费者带来全新的消费体验，因为高净值人群的消费理念会被品牌所倡导的价值主张所吸引，以此来彰显自身独具个性的生活方式与身份象征。为了符合这一趋势，公寓管理品牌正在打造专属的独特记忆符号和价值内核，身处帝都的缦合北京俱乐部及行政公寓正是如此。

缦合北京俱乐部及行政公寓是MAHA品牌位于亚洲的首个高端居所，是由酒店业传奇ADRIAN ZECHA携手业界翘楚JONATHAN BREENE共同创立的。MAHA遵循 “匠心、用心、初心” 的品牌基因，将精心雕琢的家居设计、周至入微的私享服务和多元化居住体验相结合，专注为高净值人群缔造宁逸儒雅的心灵港湾，同时将这一现代化生活理念延申至行政公寓, 为长期出行在外的商旅人士打造归家般的居住体验。

契合MAHA“自然为先”的品牌理念，缦合北京俱乐部及行政公寓以“先园后宅”的构建秩序重新定义城市公园中的宅邸。公寓坐落在临近三里屯、颐堤港、燕莎商圈和使馆区域的霄云路上，园外毗邻朝阳公园、太阳宫公园及四得公园，园内私享一片40万平米的原生林。

据了解，这个名为“缦园”的园林景观，是由全球知名景观设计团队BAM主导设计，BAM将“自然为先”放在设计理念的首位，最大化保留了原生态自然环境的基础上，在北京这座寸土寸金的城市中，打造出一片闹中取静的世外桃源。将城市公园与园区设计相结合这一大胆的尝试，让“缦园”获得了2021年国际缪斯设计奖（MUSE DESIGN AWARDS）及全球最具影响力的建筑设计奖之一的2022 ARCHITIZER A+AWARDS大奖。

而在居住体验上，缦合北京俱乐部及行政公寓就像一个微型的社区，不仅可以提供堪比顶奢酒店的商务配套设施，还可以让客人足不出户，体验多元化的生活、社交场景，以及全方位的服务体验。缦合北京俱乐部正在尽最大可能为住客打造一个“无尽生活享受”的空间。

缦合北京俱乐部联手米其林星级厨师山本秀正先生共同打造日料最高境界---“无菜单”料理，食材全部由日本空运而来，山本秀正先生每年将会定期主厨坐镇，食客们可以近距离品尝到顶级料理大师的技艺。此外，缦合北京俱乐部为热爱品酒的人士打造了一处国际酒庄体验中心，尽享珍藏美酒的同时配上甄选的顶级雪茄，彰显商务格局。俱乐部内配套设施还包括完善的健身中心、沉浸式高尔夫练习设施、及满足多元化商务需求的多功能厅和一览城市景观的屋顶花园。

还有专为都市丽人提供的专属水疗中心，这是MAHA品牌位于亚洲的首个水疗中心。这里聘请了国际知名能量愈疗大师，护理产品甄选自法国巴黎曼氏家族MANSARD，力求用灵活、现代化的社交空间，以及精湛的按摩手法，为女性宾客带来全新健康的养生哲学，是焕活身心能量、重拾健康活力的理想之地。客人还可以前往瑜伽房及屋顶泳池，俯瞰都市美景的同时亦是放松身心的不二之选。

这些服务展现的是品牌对人文精神以及舒适生活方式的不断探索，品牌价值正在潜移默化地被植入到产品、服务、运营当中，从一个居所变成一个体验的平台。与其说缦合北京俱乐部及行政公寓打造了一座更贴合现代人群追求理想高端生活方式的社区，不如说品牌以理念为先、以价值为导向，通过这些独有的文化和内涵感染、引领当代有理想、有追求的高净值人群找到新的健康、高端、舒适的生活方式。

通过对新生活方式的演绎，当下的行政公寓赛道正在展开一场全新的竞赛。值得注意的是，品牌在不断完善居住功能和创新体验之外，产品标准、美学塑造到价值的构建这些因素正在不断加码其竞争优势，以品牌的艺术追求和价值引领高端生活方式，将是其突破性增长的重点。