东莞最新房价出炉！昨天（8月11日），东莞市住房和城乡建设局官网公布了2022年7月东莞市商品住宅网上签约销售情况。究竟东莞近期楼市表现如何？各镇街房价是涨是跌？一起来看看具体情况：

在7.4新政出台的刺激下，7月东莞各大项目营销中心热度迅速回升，楼市成交量也大幅回暖，据数据显示，7月东莞洋房共计网签3376套，环比（6月2194套）增加超53%。

从成交区域上来看，7月洋房成交主要集中在东部产业园片区和松山湖片区，网签套数排名前5的镇街依次是：横沥（323套）、虎门（272套）、塘厦（234套）、寮步（211套）以及厚街（203套）,五镇街合计成交1243套，占比全市洋房销量约37%！同时，也有3个镇街成交不足20套，可见成交分化十分严重。

别墅方面，7月东莞共网签205套，均价为33297元/㎡，环比（6月36350元/㎡）下跌约8%。数据显示，7月别墅成交的最高均价出现在石碣，均价约60727元/㎡；别墅成交套数最多的镇街是塘厦，共计成交71套。

目前，东莞二手房市场依旧处于“量低价稳”的状态，成交量环比上涨约17%，其中，新房紧缺、以二手房交易为主的南城，二手房成交量长期保持全市前列，7月二手房网签180套，均价约27100元/㎡。

与6月相比，7月东莞有22个镇（区）的房价出现了上涨，涨幅最大的是南城，房价环比上涨了约23%；另外，东莞有10个镇（区）房价均呈现下跌，跌幅最大的是桥头，房价环比跌了大约3.3%（剔除0成交镇（区））。