京能龙湖熙上 样板间已开放，即将开盘。售楼处位于项目地块北侧、塞隆文化创意产业园内。主力在售户型为85㎡极致三居、110㎡极致四居，网红户型95㎡三居（270度转角飘窗），另有少部分66-70㎡精奢小户型，总价450万起。套数有限，首开钜惠房源仅100套。咨询服务热线：400—100—1299转接0000【售楼中心】

项目位于朝阳区管庄东五环至六环之间。距离广渠路100米，驱车20分钟可到广渠门和北京政务中心。距离1号线管庄地铁口1.7千米，向西6站20MIN可以到达国贸CBD，向东直达通州环球影城。距离规划地铁M104号线100米，向西到东三环连接11号线途经北京西、北京南站通达石景山首钢园，向东可到通州城市绿心。

项目占地面积21711.13平方米，规划建筑面积47764平方米，容积率2.2，绿化率30%。由9栋楼6-15层洋房组成，共计580户。地下车位696个，配比1:1.3。在售户型为66-110平米，限价6.98万/㎡。房屋层高2.95米，1梯2户或者2梯4户。

2020年8月20日政府出了针对房地产（稳地价、稳房价、稳预期）的“三道红线”后，在“剔除预收款后的负债率”“净负债率”“现金短债比”三项重要指标中，对于“现金短债比”这项最重要的指标，龙湖以4.36排名全国第一！

龙湖善筑，造极北京——对于北京这个城市，龙湖从2007年轰动北京的艳澜山项目到今天已有30个左右的住宅项目，绝大部分为豪宅项目，在拥有绝对丰富的项目开发经验外，以其行业内绝佳的园林景观和物业服务对产品进行赋能。

教育配套：项目周边 700 米包含双桥幼儿园、北京伊禾木国际双语幼儿园等5所公立及私立幼儿园，北侧 500 米内即是清华附中管庄分校，是板块内唯一的九年一贯制学校（九年一贯，比较稀缺，北京现在实行划片摇号，而九年一贯在小升初时无需再进行划片摇号升学，由清华附中本校校长亲自担任管庄分校校长）。

生态环境：熙上东侧即为 18 万方月牙河公园，是本案核心的公园配套，北侧南侧广渠路公园，暖山生态公园，合计超 50 万方体量公园，而我们项目一共才 580 套房子，户均近 1000 平公园配建。