通过老王的观察，现在中国房地产市场前景还未完全清晰，以房价为例，有些热点城市房价降价几百万都卖不出去，无人问津。有些优质城市的房价却一路走高，让人望而却步。如此大的反差折射出现在的房地产市场已经模糊的让人摸不清、看不懂了，不知道未来的趋势到底是什么样的？

从主管部门发布的政策以及会议观点来看，稳字是主基调，在稳的基础上实现广大群众“住有所居”需求。这也是被认为是中国房地产又一次改革的起点，与以往改革不同的是，这次是戳中房地产市场痛点，解决房地产几十年来未解决的难点。

1.房价要平稳。落实房地产长效机制，对房价上涨过快的城市所在的地方政府进行问责制；同时坚决不将房地产作为短期经济刺激手段；更要防止房价出现崩盘式下跌引发的系统性风险事件。

2.合理住房需求要满足。我国中低等收入人群占比高，就目前房价而言，对于这部分人群来说压力巨大，保障房、廉租房、共有产权房就是很好的示范，这是未来的趋势，想买房的不妨多考虑这方面的住房类型。

综合来看，如果不是炒房客，建议你可以离场了，国家的意志和决心是不会动摇的。如果你是刚需或者合理住房需求者，不妨看看以下几个方面的内容：

1.优质大城市的房产不一定优质了。像房价整得很猛的上海或者深圳这类的城市，很多人只能望而却步了，但是这类城市的房子并不是最优质的。随着全国学区新规的出台，类似于这些城市所谓的优质学区房不得不降价甩卖，甚至都是无人问津，学区新规会让优质城市的房产逐渐回归平和，不再是资源配套的领先者了。

2.房价上涨是暂时的，房子在未来并不保值。房价上涨均由货币资金放水超发导致，但是这是不可持续的，受宏观环境影响，货币资金有收紧趋势，房价持续上涨的动力和基础没有了。国家实施乡村振兴，对农村土地资源进行优化配置，在未来，农村的土地资源以及城市郊区的土地资源可能会被大量开发利用，城市房子保值面临重大挑战。