最近的小编的亲友群里，掀起了一个话题讨论。

一位有首套资格的朋友，想在北京东部买一套三居，首付150W左右，群友纷纷帮着出谋划策，盘点了一圈，朝阳根本无法上车！朝阳均价早已7W+，反而是通州有个宝藏项目，均价仅需4万5，性价比超级高，就是位于副中心宋庄的金地|北京壹街区，而且听说是通州区近两年新增项目的销冠。在这种大环境并不太景气的情况，这个项目居然卖出超出全行业预期的热销业绩，大家也一起帮忙看看是否值得入手。

受近一年来中国地产行业各类风险事件影响，不少房企均遭遇评级机构下调评级。而近两个月来，金地集团获标准普尔、穆迪两大境外评级机构，以及境内评级机构联合资信，三大评级机构均确认稳定评级不变，反映了金地稳健的经营实力和资信水平。

而放眼通州21-22新增土地供应入市项目中，壹街区也是唯一一个由“中国稳交付白名单”房企开发的项目（XIN号公众号发布）。千亿金地出品，30余载地产开发经验，国家一级资质物业服务，稳健品牌护航之下，壹街区也成为观望市场周期下，业主的信任优选项。

其次，是区域赋予的无限价值与丰盛生活。

自2012年6月，提出将通州打造为“功能完备的城市副中心”，到如今十年时间，城市发展实现了质的飞跃：市政府办公区域启用，世界第九大湾区“运河商务区”崛起，全球规模最大的环球影城开园，亚洲最大的地下交通枢纽加速建设……

全北京买房看副中心，已经是不争的事实，而放眼北京城市副中心，哪个片区最能满足新时代的居住需求？从数据中，我们不难找到答案。

2022年初，市发改委发布北京市“3个100”市重点工程，涉及北京城市副中心的共51个项目，其中19个民生改善类项目中，人们最为关注的教育和医疗项目占据8个。

值得注意的是，副中心8个教育医疗项目中，竟然有一半都落在副中心北部片区——宋庄。包括：安贞医院通州院区、儿研所通州院区、北京第一实验学校以及清华大学通州金融发展与人才培养基地。

万亿副中心，以北京市政府为核心的行政办公区、运河CBD为核心的商务服务区，以及宋庄为核心的艺术生活区，副中心黄金三角正在蓬勃发展。如果说前两者属于北京城市副中心的政务区与产业区，那么宋庄的未来就是北京城市副中心的“生活配套区”，教育、医疗、商业、艺术等配套密集落位的宜居区。

在这里，社区班车无缝接驳6号线（注：本项目班车运营期限及时间以交付后实际运营为准），快速到达朝北、国贸等核心商圈。项目东侧通怀路可到达新北京的核心——北京市政府。西侧1000米即是东六环，三条高速(京平、京秦、通燕)、三条快速路（京通快速、潞苑北大街、广渠快速路)畅达全城各大核心商圈。

约5公里内，可抵达友谊医院通州院区、安贞医院总院（在建）、首都儿研所通州院区（在建）等重磅医疗；周边北京第一实验中学（在建）、北京理工大学附属中学通州校区、北京市第五中学通州校区、社区配套幼儿园林立；谷德玛特购物广场、欢乐宋、万象汇（在建）等繁华商业在侧。

千亿城市红利，及副中心增量发展强区下的顶配生活，让壹街区成为购房者分秒必争的新目标。

壹街区总建筑面积约29万平米、1658户磅礴大盘，八大复合地块，呼应副中心街区城市规划肌理，植入世界街区形态，东西艺术主街，南北森活主街，两大轴线串联六大住宅组团、约3500㎡商业中心「壹街区 ∞无限店」、约2200㎡地下商街、城市会客厅、幼儿园（待建）、街心广场、口袋花园等复合多元场景，步行享日常优质生活，重新定义全新的时代生活方式，也吸引了新北京、新人类的满心青睐。

1.6-1.8别墅级容积率，6-8层纯洋房建筑，一梯两户设计，是区域内近年入市的、罕有的、纯粹墅质洋房社区。

作为“洋房专家”金地的副中心超越力作，在户型上也是可圈可点，建面约85-186㎡宽厅奢宅，主力户型全明户型设计、南向三面宽、超大窗墙比、南向大飘窗，肆享阳光宽境生活。

值得强调的是，金地|北京壹街区将得房率提高到了约80%-85%，高于市场10-15个百分点！

与户型相匹配的是，金地独有的“五心”精妆体系，122大精妆细节，高奢装标品牌精妆，超配品质生活一步到位，可以说是刷新了副中心洋房配置的新标准。

热销没有偶然，红盘绝非天生。尊重市场的客观规律，从择址、到规划，再到产品，扎扎实实的做好每一个环节，这便是金地|北京壹街区当红北京东、屡创热销奇迹的密码所在。