我国房地产行业改革这么久以来，今年之前广大消费者的入市热情一直在不断上涨，在这样的情况下，一方面各大开发商拼了命的建房生怕自己无法抢占先机；另一方面越来越多的人看中了我国的房地产市场，他们大肆申请房贷办理信用卡，用较好的经济资源囤积房产，试图通过将其低买高卖的手段谋取更大的利益。很多时候房企和开发商却忽略了我国名下有房的家庭数量已经几近饱和这一事实，在房住不炒政策的引领下，有房一族买房的积极性相较之前低了不少。这一矛盾现象造成的事实表现就是各地空置房的数量激增，有业内人士根据现有数据进行了一个大致预估，得出现阶段我国没有被合理利用起来的房源已经超过1.2亿套的结论。在这样的社会背景下，以下3类楼市主体会很受伤，希望你不在其中，来一起看看：

这首先会让整个空间看起来缺少人气，一些胆子比较小的住户每每到夜晚回家时，可能会感觉有一些害怕；

其次小区很多功能的开放都与整体的入住量有密切关系，虽然平均到每个家庭的基础配套设施数量会增加，但本着谁用谁承担的原则，相应的物业费会高一些。这还是比较乐观的预估，事实上如果实际入住率太低，很多小区连最基础的取暖设施都不会开放，就算缴纳多一些的费用也无济于事；

最后在现实生活中，由于小区的空地比较大，一些已经入住的家庭可能会乱搭乱建，若物业公司不能很好地协调，整个小区的环境就是一整个脏乱差，邻里之间的矛盾也许会一触即发。

空置房的数量越多，炒房客名下房源的销售难度就越大，因为随着房源供应量的增加，消费者的可选择范围在不断地扩大。以往他们可以等时机成熟后再想卖房的事情，可现阶段房地产税和房屋空置税会来的预期还比较高。说不定哪天名下房产数量多、房源价值高的业主，就得开始承担一定的持房成本，如此一来炒房客的利益就得不到更好的保障。万一在疫情的负面影响下，他们失去了固定的经济来源，还可能走上弃房断贷的道路。

如今全国房子大降价，正是那些有改善型住房需求的家庭，能节省一定成本入手各方面更好房源的大好时机。但在空置房数量激增的当下，二手房本身存在的配套不完善、物业不尽责、装修风格陈旧等弊端愈发明显，至此二手房的销售难度再上了一个台阶。

名下现有的房源卖不出去，自然没有足够的资金置换更好房产，如此自己的计划只能被一拖再拖，这对自身的发展显然不利，一些有生三胎打算的家庭，说不定也因此断绝了这种想法。