为积极贯彻落实中央、国务院“关于统筹推进疫情防控和经 济社会发展”的决策部署，促进我县房地产市场平稳健康有序发 展，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，优化房地产市场环 境，有效落实房地产市场调控主体责任，支持住房合理需求，根 据《关于切实稳住经济发展若干措施》（赣府发﹝2022﹞12 号）和 《促进房地产业健康发展和良性循环若干措施的通知》（九府办发 ﹝2022﹞58 号）等文件精神，结合我县实际，特制定以下措施。

1、实施阶段性购房补贴。凡在2022年8月1日至2023年2月28日期间，对购买（以合同网签备案时间为准）城区范围内新建商品住宅且在2025年12月31日前缴清契税，实施阶段性购房补贴：

一是在城区范围内购买新建商品住房，属首次购买的，给予300元/平方米补贴；属改善型的，给予200元/平方米补贴。都昌户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女均未满 18 周岁（截至 2022 年 7 月 31 日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元/平方米、500元/平方米的补贴。上述补贴不重复享受，只可按最高标准享受一次。

二是在城区范围内购买新建非商品住房（不含车位、车库、储藏间），具体包括商铺、所有权40年的公寓、以及不改变商业整体功能大型商业综合体分割销售的商铺，给予200元/平 方米的购房补贴。（责任单位：县住建局、县财政局、县税务局、县自 然资源局、县公安局）

2、给予交易契税财政补贴。凡在2022年8月1日至2023年2月28 日期间，在城区购买（以合同网签时间为准）新建商品房（含住 宅、非住宅、但不含车位、车库、储藏间）且在2025年12月31日 前缴清契税的，对购买业主给予50%的财政补贴。契税实行先征后补。（责任单位：县住建局、县财政局、县税务局、县自然资源 局）

3、继续加大住房公积金支持购房力度。一是降低二套房首付比例。购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款首付比例由40%降低 至30%。二是对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居 住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积 金贷款可执行首套房贷款政策。三是在保障不出现资金流动性风 险的前提下，提高住房公积金贷款的最高额度。对符合住房公积 金贷款条件的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在城区 购房的，贷款最高限额由35万元/户提高至50万元/户；单方缴存 住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由25万元/户提高至30万元 /户。（责任单位：县住建局、住房公积金管理中心都昌办事处）

4、加大信货支持力度。鼓励商业银行更好满足购房者的合理住 房融资需求。在满足国家金融政策要求的情况下，鼓励商业银行 依法依规积极支持住房刚性需求和改善性需求。一是对首套住宅 商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限市场报价利 率减20个基点。二是鼓励商业银行结合市场情况，及时调整商品 住房按揭贷款利率，支持群众购房。（责任单位：人行都昌县支 行、银保监组、各商业银行）

上述补贴资金由县财政全额保障，购房业主需要提交《购房补 贴申请表》、购房网签合同、销售发票、契税完税证明、身份证 明、银行账号等补贴类型相关资料，由楼盘所属开发企业统一向县住建局申请，县住建局、县财政局、县税务局、县公安局抽调 专人成立专班审核后分批次一次性发放，补贴申报截止时间为 2025年12月31日，如在办理不动产登记前退房的，应当退还享受 的相应补贴。