在互联网时代之下，几乎各行各业的发展都与互联网分不开关系，而相信人们对于电商行业并不陌生，这一行业正是伴随着互联网的普及而得到崛起的。网络购物成为了人们生活中的常态，市场中所出现的电商平台也越来越多，而就整体的电商市场来说，几乎都是被淘宝，拼多多以及京东三分天下的。

其中，拼多多可以说是电商行业中的一匹黑马，在短时间内便能够从淘宝以及京东手中分得大量的客户，而拼多多的成功离不开它的营销手段。众所周知，拼多多平台的东西是比较便宜的，而且人们还可以通过分享链接，砍价等方式免费获取一些商品。

但人们砍价的成功率是非常低的，在前不久，一位游戏主播通过直播的方式来发起拼多多的砍价，而6万人努力了两个小时，也并没有砍价成功。显而易见，拼多多这样的活动方式是存在一定套路的，但是“拼多多现象”也不仅仅体现在拼多多这一个平台上，房地产市场也出现了类似的情况。那么实际的情况到底是怎样的呢？

在现代社会，买房几乎成为了越来越多的人的刚需，人们就算是通过贷款的方式，也想要拥有一套属于自己的房子。一般来说，选择买新房子的人可能是比较多的，而买新房子就不可避免地会接触到售楼处。人们通过对售楼处的情况观察，可能就会预判当前的楼市是否景气，当售楼处的人比较多的时候，一些人可能就会觉得现在是买房的好时机，但实际情况可能并不是如此。

很多人在日常生活中可能都存在从众心里，就算是对买房这样的人生大事而言，可能也在一定程度上会跟随他人的脚步。如果售楼处人山人海的话，那么这些有着购房需求的人可能就会跟着买房，但殊不知，售楼处的“热闹”不一定是真实的。

那些集聚于售楼处咨询房子的人，可能是相关企业专门雇人来营造的假象。这些受雇佣的人，其主要目的就是要营造一种买房的氛围，甚至有一些受雇佣的人还会与售楼处签订虚假的购房合同，从而在一定程度上增加人们买房的意愿。

虽然这样的现象在一定程度上欺骗了有真正买房需求的人，甚至会让这些人受到一定的损失。但就实际情况而言，也没有专门的法律规定针对这一现象进行相关的约束，而且雇佣者和受雇佣者在面对相关调查的时候也可能会串好口供。这样一来，相关部门进行追责也是一件十分困难的事情。

其实，关于售楼处人山人海假象的问题，在近几年来是尤其显现的。之所以会出现这样的现象，主要还是因为房地产市场的发展不如以前那么景气了。对于房地产企业来说，相关部门所下发的三道红线，让房地产开发商的融资在一定程度上受到了限制。因为在此政策之下，房地产开发商的负债规模，净负债率以及现金流等方面都有了更加严格的要求，使得房地产开发商不能像之前那样通过大量融资的方式来扩充原始资本。

如果房地产开发商的手中没有了足够的资金，以及达不到银行贷款的要求，那么就意味着开发商所新建的新楼盘可能就会减少，这样一来，他们的利益自然就会受到影响。想要在短时间内获得更多的资金储备，最直接的办法就是吸引消费者去买房，但是消费者买房的需求都是有限的。在这样的背景下，一些房企可能就会利用不正规的方式来吸引购房者。

对于消费者来说，面对如今的情况，在买房的过程中应该擦亮双眼，从相关渠道来了解售楼处的销售记录。毕竟买房对于大多数普通人来说都是一件极其重要的事情，并且在此过程中所付出的金钱也是非常多的，如果陷入购房陷阱的话，那么可能就会受到财产上的损失。那么人们应该怎么挑选房子呢？

一方面，人们在买房的时候尽量购买现房，虽然现房的售价可能会贵一些，但是现房是可以实打实看到的。相比之下，期房虽然可能会便宜一些，但显得比较飘渺，甚至有可能成为烂尾楼；另一方面，人们在买房的时候，应该买那些更加值得信任的房企所建造的房子，那些触碰国家下发的相关红线的房企所建造的房子，可能会存在更多的风险性。

除此之外，人们在买房的过程中也不要一味听取销售人员的话术。毕竟销售人员在推销房子的时候，都会尽可能地挑选优点，甚至说出一些虚无缥缈的话，这个时候人们也应该注意辨别销售人员的话语究竟是否值得信任。