这些年才城市化的推动下，我们的房地产市场迎来了前所未有的发展，大量的农村人口进城，给城市经济带来劳动力的同时，也给城市住房带来了很大的需求，房地产市场在其中起到了举足轻重的的作用，越来越多的人有了在城市买房定居下来的想法，在这么大的市场需求之下，住房建设规模不断扩大，房价水平也是不断攀升，过去20余年，我们的房地产市场都一直处在升温的状态下，经过这些年的高速发展，我们的城镇率已经提升到了65%左右，可以说完成了不可能完成的事情，而平均房价水平也突破了万元大关，房子在保值增值的同时，大家的买房压力也越来越大了！

而从去年下半年开始，全国楼市竟然进入了一个降温的通道，大部分城市房价都出现了下跌的情况，开发商的好日子总算是到头了，有些开发商因为卖不动房子，自身资金出现了很大的问题，甚至还出现了停工的现象，这让市场上的购房者瞬间就变得清醒起来，才发现原来房价不是永涨不跌的，也会有涨涨跌跌的情况发生，特别是在当前的楼市环境下，买房对于很多人来说，意味着可能贬值的情况，很多人只能选择观望，这让今年以来楼市回暖显得非常的缓慢，各地也是出台了不少鼓励购房的政策，甚至有些地方发布了鼓励农民进城买房的补贴。

最近看到长春、遵义、阜宁县、潜山等地纷纷发布了鼓励购房的条件，有些是方便农民进城落户的，有些是直接给予农民进城购房的补贴，但这些鼓励真的能够刺激到农民进城买房吗？在笔者看来可能微乎其微！

这些年大部分农村人口都进城了，现在大部分还在农村的人，大多都是五六十年代的群体居多，这个年龄群体的子女们都进城买房定居了，对于这个群体来说，他们一辈子都是在农村度过的，对于在城市买房定居明显是不现实的，一方面是因为经济能力不够，因为子女在城市里买房，这群父母基本上也是把多年的积蓄拿了出来，现在手上根本没有什么存款了；另一方面，他们自小都是在农村生活，城市的生活虽然对于年轻人来说是向往的，但对于他们来说，城市并非是一个理想的地方，毕竟他们进城了之后，没有什么工作机会，而年龄又到了五六十岁左右，进退两难！

过去这些年的城市化发展，农村有购房需求的年轻人基本上都在城市买了房子，剩下的农村人基本上都是五六十年代出生的，他们对于在城市买房真的没有年轻人那么的强烈，甚至可以说他们更加习惯农村的生活，这群人本身经济能力也比较的薄弱，即便是进城买房能够便宜个5万10万的，对于他们来说也没有什么吸引力，因为他们看中的不是房子本身，而是是否能够在城市里长期稳定的生活下去，有没有适合自己的工作？

所以，现在鼓励农民进城买房其作用肯定是大不如前的，现在的农村里面，还有经济能力和购房需求的人真的太少了，这些人常年都生活在农村，对于城市的生活也不一定能够适应的了，即便是城市里的房子再便宜，他们顶多就是给子女购买，从来不会想着自己也住到城市里面，他们在农村有自己的土地，完全可以自给自足！