据了解，观山隐秀此次登记的是项目最后两栋楼，2#、8#共128套房源（刚需39套，人才13套），主打建面约105㎡、128㎡、142㎡的户型，均价25030元/㎡，非刚需首付4成起，需冻资。

项目共登记 252人，审核通过236人，分别为刚需30人、普通购房者206人，成功达到1:1.5的摇号比例。

这也是近段时间以来，继天珺、置地悦玺、高速信达时代星河之后，第四个触发摇号的项目。

另外，高新区的乐富强悦湖熙岸，A19、A21、A22三栋楼的登记名单已公示，合计约676人成功登记，达到摇号标准。

政务、滨湖触发摇号，毕竟地段价值摆在那。可地处老城区的观山隐秀，为什么能触发摇号？

老孙认为，这主要是品牌影响力的问题。万科的品牌溢价和吸引力确实比较强，前两次登记虽然没有触发摇号，但去化速度也非常快。

项目最后一次登记，再叠加政策宽松的市场大环境，成功触发摇号，也算是为项目画上了完美的句号。

这也说明了当下的楼市，不管是新房，还是二手房，即使是相同板块，因为房企、品质、物业的不同，热度和二手房价格相差都很大。

另外，作为近段时间，政务、滨湖之外，又一个触发摇号的区域，其也给市场传递了一个真正的信号，那就是合肥的楼市，对比之前确实整体变好了。

刚公布的70城房价也是一个有力的证明。7月，合肥新房、二手房连续性上涨。其中新房环比上涨0.7%，仅次于南京、成都、杭州，二手房环比上涨0.7%，仅次于成都、烟台、上海，涨幅均是位于全国第四。

值得注意的是，这也是合肥新房自今年5月份以来的第三次上涨，二手房自今年6月份以来的又一次上涨。

再联系到合肥近期，一些非强势热门板块的热卖，如卓越城招商雍境湾、东部新中心保利招商时光印象、紫云湖保利紫云等楼盘的开盘热销，确确实实可以看到：合肥的市场在整体变好。

当然，老孙在这里说的是整体，当下的合肥楼市，准确地说是分化。地处新站、肥东、北城等相当一部分项目，现在依旧非常难卖，部分楼盘甚至出现了直降数十万的惨状。

这也说明了当下买房，品牌之外，地段仍然是一个非常重要的因素。

改善毋庸置疑，滨湖、高新是首选，董铺湖、老城区、明珠广场、南艳湖等区域，也是值得一看的区域。

此外，通勤距离也是一个不得不考虑的因素。举个不恰当的比喻，如果你住在高新区，置业紫云湖、运河新城都是一个不错的选择，但要买东新，距离就有点远了。

近一段时间，合肥多个纯新盘蜂拥而出，大家可以根据自身的实际需求前来关注下。

如，伟星东新壹号装标已曝光，正在冻资20万预约登记，，计划这个月首开入市，一次性推出10栋楼571套房；蜀山伟星印湖山正在验资，暂定首开4栋楼，计划9月初首开；肥西F4明星地块中，龙湖、振兴案名已出，安建和顺据说与越秀、保利合作。

除此之外，远大上湖居、伟星玖樾台、新锦成拾光云锦、越秀星汇君澜、文一繁华轩、意禾金茂等新盘，现在也都全部传出新动作。

可以说，现在的楼盘正处于一个扎堆分布的态势，从政滨高到瑶新北，从刚需到改善，全都能找到属于自己的选择。