我国楼市遇冷状况已经持续了一年之多，自去年下半年至今，尽管国家出台了各式各样的救市政策，但取得效果都不甚明显。时间来到了8月份中旬，一直以来的金九银十也即将拉开序幕，此时各大楼市主体对房地产行业的关注度极其的高。就目前的情况来看，在此之后全国楼市会迅速回温吗？看完以下3点你就知道该问题的答案了：

据国家统计局颁布的数据来看，当前我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，名下有两套及以上房产的家庭占比也不少。当前楼市遇冷的状况肉眼可见，在“房住不炒”政策的落实下，有房一族根本就不想买房，那些有多套房产的家庭更是如此，他们连自己名下多余房产的归属都找寻不到，更不会继续买房给自己平添经济和心理压力了。

市面上这么多的二手房和新房，仅凭剩余不足4%的购房者完全消化不了，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，房价回温道阻且长。当然我们也不要对此矫枉过正，毕竟房地产是我国经济发展的支柱产业，牵一发而动全身，因此房价绝不可能会大跌。那些真正的刚需由于买房的目的是自住，也就不存在房价下跌会给自己带来负面影响的顾虑了。

年轻人无论在哪个历史时期都是买房的主力军，如今社会各方面的竞争压力与日俱增，很多不具备经验的年轻人，每月赚到的工资可能连养活自己都困难。房子的价值不菲，想买房绝对不是一件容易的事情，最起码不是现阶段可以考虑的。

更何况他们从小就看着自己的父母亲承受着房贷压力，每月根本不敢多花钱，自己长大以后也不一定想买房。站在某些角度而言的确如此，毕竟房子最终的归属就是一堆钢筋水泥，搭上自己后半辈子的幸福做房奴显然不是明智之举。但话又说回来，现如今房子具备的不止是居住属性，其一方面与人们日常生活中必须要面对的很多事情相挂钩，无房一族可能无法尽然享受城市福利；另一方面房子的投资和金融属性，长期来看对我们的未来还是有利的。

当下我国空置房的数量在1.2亿套左右，这些没有被很好利用起来的闲置资源，严重拉大了贫富差距，加剧了一些社会矛盾，让国家经济朝着反方向发展。为了能将购房者的目光吸引到这些空置房上，最简单直接的办法，就是以各式各样的手段降低房价，当大家最关心的问题被解决后，房子的销量自然会增加。

显然这么大基数的空置房，不是一时半会儿能销售完的，所以房价回温的速度一般情况还是比较慢的。当然这一问题要辩证地看待，此时那些预算不足、工作不稳定的家庭，完全可以趁此机会购房。