8月16日，湖南石门县2022年房地产展示交易会开幕，共19家开发企业21个楼盘参展，参展房源达万余套，县委书记出席启动仪式并发言，他称，“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”。（据8月16日《河南商报》椒点资讯）

县委书记出面鼓励买房，这本身并没有问题。城市房地产政策，现在是精准调控，讲究因城施策。如果当地库存较大，市民购房信心不足影响经济发展，县委书记出来喊几嗓子，也很正常。

问题就在，县委书记的表达方式，引起了舆论热议。“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”，这符合现实吗？在一个县城，先不说大家买不买得起，也要问一下买那么多房子干什么。

也要强调，不管房地产市场如何变化，不管在哪座城市，一定要牢牢坚持“房住不炒”的定位。县委书记喊话“买了三套买四套”，不少人认为，这就是变相鼓励炒房。其实，我倒认为，这是县委书记的即兴发言，核心就是鼓励大家买房，“买了一套买二套，买了二套买三套，买了三套买四套”的说法，并不是说具体的数字，而是为了带动大家的情绪，希望这次房产交易会红红火火，能取得成功。

当前，石门县的房地产市场可能真的到了冰点。就在今年7月28日，当地印发《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施（试行）》的通知，里面的核心内容有实施购房财政补贴政策、提高住房公积金贷款额度、持续稳定商品房价格等一共16条，支持的力度也相当大。

不得不说，稳定房地产市场，靠的不仅是政策推进，还是要把发展房地产的初衷理清楚。作为县城，首先要发展产业经济，以吸引增量人口，人口进来了，自然对房地产有需求。为了经济增长片面发展房地产，或者说为了土地出让金来发展房地产，这都是不持久的，光靠县委书记喊话也没有多大作用。

一个县城举办的房地产交易会，房源就有万余套，可以说数字非常大。就按一套房住3口人，也相当于能容纳3万人，当地能消化得了吗？

查阅资料得知，2010年第六次人口普查，石门县常住总人口599287人；2020年第七次人口普查，石门县常住人口为559457人。也就是说，石门县是人口收缩型城市。再根据七普的数据，当地县城的总人口为16.9万人，那么一口气推出万余套房源，恐怕还真的要购房者“买了两套买三套了，买了三套买四套”了。但买了之后呢？租也租不出去，捏在手里成为“不动产”？每个人都会算这笔账的。

房地产市场不好，有时候是价格的问题，有时候是信心的问题，有时候还真是城镇本身发展的问题。因为房地产市场还是有自身的规律，不管是从政策层面切入鼓励买房，还是县委书记隔空喊话，即便有效果，那也是一时的。

城市的发展，还真的要着眼长远，要练基本功。房地产只是城市发展的一部分，是为了让老百姓住上房、住上好房。如果脱离了这个定位，鼓励每个家庭多买几套房子，结果也未必会如愿。