近期，多县市发文鼓励农民进城买房，安徽省潜山市对自愿退出宅基地进城购房的农民，给予一次性5万元购房奖励；长春对购买新建商品房的进城农民给予200元/平方米补贴；遵义市新房首付比例从30%降至20%，另江苏盐城阜宁县、吉林桦甸市、贵州省晴隆县等地也相继出台类似政策，措施包括特殊群体职业补贴、享受住房公积金贷款等。

8月15日，多地房屋中介告诉极目新闻记者，包括鼓励农民购房在内，当地还推出了多项优惠政策。例如下调首套房商贷利率、放开公积金政策等。目前房价变化不大，但各地房屋咨询量和成交量有所增加。景晖智库首席经济学家胡景晖表示，各地发布惠农购房政策，一方面能消化三四线城市的楼盘库存，同时也是为了促进城镇化。“未来会有2亿农村人口向城市人口转化，按照2.5人一套房来计算，还需要8000万套房，有巨大的购买潜力”。

8月12日，长春市住房保障和房屋管理局发文称，针对进城农民和大专学历及以上的购房人群，可给予200元/平方米的补贴。文件显示该项补贴仅针对房屋面积在90平方米以下的特定人群，因此最高可获得1.8万元购房补贴。在此之前，已有多个地区发布政策推动农民进城买房。

7月21日，遵义市住房和城乡建设局等14个部门为推动当地房地产良性发展，提出了17条措施。根据文件显示，截至2023年6月30日，遵义市通过公积金贷款买第二套自住房的家庭，最低首付款比例由30%降低至20%，同时可以享受公积金“又提又贷”的政策。第13条措施提到“各县（市、区）政府可以采取契税补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，以使农民工成为长期稳定的住房消费群体”，助力农民工进城购房。

7月28日潜山市住建局等部门也发布相应的购房优惠措施。根据潜山市人民政府官网显示，截至2023年12月31日，当地自愿退出宅基地进城购房落户的农民，可以一次性获得5万元的奖励。同时潜山市提供人才购房补贴，从全日制博士研究生(或正高职称)到全日制大专生(或初级职称、高级工)，最高可补贴购房总价的40%（上限50万元），最低也可补贴购房总价的10%（上限15万元）。

8月15日，极目新闻记者以购房者的身份采访了长春、遵义、潜山三地多位卖房中介。多位中介表示，包括鼓励农民购房在内，当地都推出了多项优惠政策。例如下调首套房商贷利率、放开公积金政策等。从市场情况来看，三地居民购房意向明显增强。

根据安居客报告显示，2022年以来长春市整体较为稳定，均价在9100-9400元/平方米左右浮动。在贝壳找房平台上，当地卖房中介告诉极目新闻记者：“长春今年对农民的优惠政策明显增多，购房需求也明显变多了”。

据多位房屋中介，2022年以来遵义的房价整体平稳，毛坯房价格大多在4000-5000元/平方米。8月15日，中介姚先生介绍，疫情以来，遵义市毛坯房从6000元/平方米左右降至4000元/平方米，7月新政策发布以来，每天找他带看的顾客有所增加。另一位中介王先生则表示：“今年成交额比去年好多了，六七月份首套房商贷利率下调，从5.8%-6.2%降到了4.45%，7月公积金政策放开，尤其是推出了‘又提又贷’之后，使用公积金优惠政策卖房的客户明显变多。”

8月15日，极目新闻记者浏览链家租房平台发现，潜山市新房售价范围在7000元至1万左右。当地房产中介凌先生已从业11年，他告诉记者，2022年1月至5月，潜山市房价总体处于下跌态势，不同楼盘下跌了700元/平方米到1000元/平方米不等。年初每平方米售价1万出头的毛坯房，目前价格在9000元/平方米左右。进入6月后，潜山市推出多项优惠政策助推楼市。6月，当地多家银行首套房贷款利率从5.88%降至4.25%。7月，潜山市针对农民和不同学历层次的购房人群给予优惠补贴。也正是从6月开始，潜山市的房价从不再下跌，稳定在当前的价格区间。凌先生提到说“6、7、8三个月看房的人变多了，之前每个月也就十几人来咨询看房，现在每月有几十人，甚至过百，成交量也翻倍”。

景晖智库首席经济学家胡景晖告诉极目新闻记者，各地发布惠农购房政策，一方面能消化三四线城市的楼盘库存，同时也是为了促进城镇化。“未来会有2亿农村人口向城市人口转化，按照2.5人一套房来计算，还需要8000万套房，有巨大的购买潜力。”胡景晖进一步解释，农民在城镇买房后，城市能否为农民提供合适的就业机会，教育、医疗等公共服务能否跟上，这些后续问题也很关键。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，鼓励农民买房可以刺激当地的房地产销售市场，同时为农民进城提供保障。有网友评论这些购房措施是在套路农民，严跃进表示“这些措施是实实在在落实城镇化政策和购房实际政策，不是套路。政策实施过程中，需要注意的是，农民进城后不一定要放弃宅基地和农村承包地的经营权。”他认为要给农民更多的选择权，能够享受到农村土地资产增值，同时要简化补贴申请流程，方便农民理解政策。