凌晨刚说：在北京买房很难遇到好户型。结果一大早北京网友就截图留言了，大北京还能缺少好户型？别开玩笑了。

所以今天，我们就来聊一聊这款来自于大北京的139㎡四室两卫户型，顺便也看看是不是真如专家所说，本户型能被冠以万中无一的美名。

首先我要说明，上海深圳的例子可都是120㎡以内的四室两卫，毕竟聊的是完美刚需户型。

而基于面积第一，宜居第二的原则，本户型肯定已经输在了第一起跑线上。

当然了，市面上改善级的四室两卫户型的建面还是以140㎡为主，本户型的投资价值指标还算不错。

在北京，因为土地稀缺，因为开发商设计院也不怎么在意，上至200㎡大平层，下到90㎡三室两卫，均以三开间户型为主。那现在突然蹦出了个四开间户型，稀缺性不言而喻。

进门独立玄关叠加L型玄关柜，甚是少见；客餐厅伪南北通透，常规布局，虽宜居但跟南北通透户型还是差点意思。

6.5米开间的大横厅显然值得炫耀。但这整块空间的家具摆放会不会稍显凌乱？毕竟过道也被餐厅吃掉了啊。

​北次卧没问题、南次卧更宜居；客卫位于主卧边上，对于主卧肯定会有噪音跟私密方面的影响；而且主卧跟客卫对门，对此，我也不知道该说些什么好。

另外，主卧衣帽间处这个窗户开的不错，不仅削减了衣柜的容量，还让卫生间准确的对上了床头。

这难道是希望换衣服也能亮堂点的意思？我想应该就是这样子的。

综上，户型确实是好户型，但我真的只能给85分三星不错评级。离昨天聊的上海户型跟前天聊的深圳户型，确实相距甚远。

但如果用万中无一来形容本户型绝无问题，也建议改善业主购买。

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