来听听检察官是怎么说的吧！

在房屋买卖纠纷中，因房地产价格出现的波动，会使得一些卖房人心理失衡，以种种借口要求法院确认合同无效。

那么购房人该如何拿起法律武器来维护自己的合法权益？

严格来说，如果小明看到房价上涨后拒绝卖房，属于典型的民事违约行为。（漫画中的卖房人以小明为化名代替）

而这三种违约结果由买房人选择。因此，买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金，而要求对方必须继续履行合同。

购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时尽快办理，避免对方反悔。同时，还可在签订合同时提高违约金，以降低自己可能面临的风险。