房屋抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。是由房屋买卖合同、房屋抵押协议、房屋抵押贷款合同连接而成的三角关系。为了让大家更了解，小编就带大家了解下三亚房屋抵押贷款的条件要求和注意事项。【熊：176-232-23232】

2、房屋年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年；

3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书；

有固定住所、在当地城镇有常住户口(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的公民，可以申请个人综合消费贷款。

1、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

3、可以提供银行认可的权利的有效质押担保，也可以使用合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保

4、在银行开立个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；

申请房贷前，借款人一定要了解清楚贷款要求，尤其是对信用、工作、收入的要求，然后对自己的情况作出评估，以免贷款被拒导致定金无法退还的情况产生。

了解清楚贷款要求后，就要按照银行的要求，提前准备好贷款资料，以便节省贷款审批时间。

虽然提前还款需要支付违约金，但只要选对时间，就可省下这笔开销，因为很多银行对提前还款时间进行了划分，只要在规定的时间内进行提前还款，就可以免收违约金。