在国内人们生活水平上升的同时，房产贷款已成为当下最流行的融资方式之一，不少家庭都拥有了自己的房产，并且以房产为抵押物进行贷款，但是也有一部分在做抵押贷款时有过被“坑”的经历。那么房产抵押贷款有哪些风险，又该如何避免呢？

一般人贷款首先会选择银行，因为正规、合理、安全。但是由于房产价值波动大，风险高的特点，一般银行对房产抵押贷款的门槛是很高的，救不了急，所以房产抵押贷款大部分都是在小贷公司办理的。然而贷款机构数不胜数，鱼龙混杂，一些不法分子抓住这一机会成立空壳公司到处打游击战，致使客户蒙受损失。

风险避免：选择房产抵押可以找典当公司，记得明确公司营业范围；观察公司成立年限；亲自去看公司规模。只要公司营业执照有相关类目的经营范围，都会受金融办监控和例行检查的，所以这种典当公司是合规的。

有的违规典当公司会以各种名义告诉客户要交保证金，说以后会退还，但是收取保证金并不会给客户开具相关证明，只是口头承诺，一到结清让其退还保证金，就开始不承认收过此费用了。

风险避免：无论典当公司收取什么费用，一定要有证明，合同或者收据上必要要体现清楚，否则没有证据，自己也是理亏。

有的违规贷款机构告知还款时间不明确，故意导致客户逾期，然后告知客户需要交多少逾期费用，不交就处理客户的房产。

风险避免：首先客户自己要对还款时间明确，正规的典当公司到了还款时间会提前发短信或致电通知。其次看清合同对逾期的具体处置，一般逾期一两天是不会大金额收取违约金的。

不过贷款这件事，虽然不排除每个人难免有缺钱的时候，“一分钱难倒英雄汉”的窘境也并非没有，只是借贷需有度，收支应该平衡把控，偶尔应急解困可以，别过于依赖这些外在的借贷，还是要靠自己的勤恳努力，慢慢改变生活现状。

总的来说，正规的典当公司是一个可靠的融资平台；如果有朋友找你借钱，你完全可以推荐他来典当公司，来典当公司借到的款，用得踏实；而且典当公司还会根据客户资金情况给客户制定出合理的融资计划，帮助客户渡过难关，也不用因为资金来往影响你和朋友之间的关系。