土地位置图，该宗地位于宝中核心区域，靠近华侨城欢乐港湾、宝安图书馆等，靠近5号线宝华站、11号线宝安站，但步行均有一定距离。

本次出让宗地60%的建筑面积（商业2750平方米、食堂1700平方米、办公29976平方米，共34426平方米）全出让年期内不得转让和出租；110平方米物业管理用房属全体业主所有，不得转让；其余部分为非自用部分建筑。非自用部分建筑允许租售，其中办公用房比例不低于50%。非自用办公用房由区政府作为政策性优惠商业办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻；除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

竞得人须建设与已建滨海廊桥项目标准相匹配并连通的地上二层连廊（净宽不小于2.7米）和地下人行通道。

意向用地单位宏桥投资控股（深圳）有限公司（以下简 称“宏桥投资”）是山东宏桥在深圳投资设立的全资子公司， 2021 年 4 月 26 日成立，实缴注册资本 5 亿元，6 月份正式开 展业务，属于总部管理型企业。

未来 5 年预计 在深圳办公人数将超过 1000 人，其中研究生及以上学历、高 级职称人员比例超过 66%。

该地将具体建设运营管理部门综合办公、商品流通及 贸易结算中心、学术交流中心、工业互联网和数字化中心并 配套员工食堂等。