这些年大量的农村人口进入城市务工，给城市经济带来了飞速发展，同时城市住房需求也变得强烈起来，无论是租房还是买房，市场总归要建更多的房子来满足这些人的居住需求，商品房市场迎来了前所未有的发展，房价水平也得到了明显的上涨，在城市买房不仅能够享受到城市的优势资源，同时房子保值增值的属性也凸显出来，这种两全其美的好事情，让买房成为了很多人一生的奋斗目标，为此即便是在房价不断上涨的背景下，大家的购房积极性也很强烈，即便是背负几十年的房贷也在所不惜，因此这些年很多人都买了房，也有了房贷，虽然压力很大，他们认为是可以承受的！

可随着去年楼市降温开始，房价的下跌直接让房子保值增值的属性消失了，大家对于买房的积极性一下子没有了，而不少人对于买房也开始变得冷静起来，二手房市场挂牌量的不断激增，让人们对于房子是否存在二次流通产生了质疑，如果房子不再具备金融属性，那么真的还有必要拿出几十年的积蓄去买房吗？一方面购房者要偿还房贷，另一方面又要满足日常的生活开支，不少买房的普通人都存在一个共同的特点，那就是存款不多，基本上是月光一族，这对于一个家庭来说无疑是不健康的资产结构，大部分资产都花在了房子上面，家庭可流动资金太少，而这个问题，现在一些购房者也认识到了！

最近数据显示，今年二季度，全国居民购房杠杆率降至21.2%，创十年来新低。根据央行7月末发布的数据，今年二季度个人住房贷款余额38.86万亿元，同比仅增长6.2%，增速比上年末低5.1个百分点，增幅创13年来新低。而在2016年第四季度曾达到历史最高位，居民杠杆率为44.6%。这说明今年大家对于买房变得更加理性了，不再愿意贷款买房或者说低首付买房了。

从去年楼市降温以来，不少人对于贷款买房就变得清醒起来了，毕竟房贷额度越多，产生的利息就越多，对于房贷者本身来说压力也就越大，而且在特殊环境的影响下，一些人发现自己的工作变得不稳定起来，而且工资也不像年轻的时候一样，一直处在上涨的状态下，这让贷款买房的人有了更多的考虑，毕竟一旦自己的工作收入变得不稳定起来，那么自己的房贷就没办法正常偿还，到时候如果银行收走拍卖，之前偿还的钱也拿不回多少，毕竟拍卖的房子价格基本上都是市场价打7折了！

买房固然重要，但不能够过度地给自己加杠杆，杠杆越高，对于购房者的风险也就越大，生活中除了房贷要开支以外，还有很多方面需要开支，这对于购房家庭来说无疑于是一种很大的压力，买房一定要量力而行，只能买小的坚决不买大的，只能买单价8000元的房子，坚决不买单价上万元的房子，因为在不少普通购房者买房后，房贷的压力几乎给他们的生活质量造成了很大的影响，房贷降低生活质量在普通人中很普遍。所以，现在大家对于买房加杠杆变得理性了很多，不再愿意过度地透支自己的未来去买房子，而是会根据自身的经济承受能力去买房，这样无论是对于房地产市场而言，还是对于购房者本身而言，都是一种良心的消费环境！