房屋抵押贷款是银行为需要资金的人提出的贷款方式。借款人以抵押一定资产为担保，获得银行借出的大额资金，资金周转灵活后，借款人可以偿还贷款，重新获得抵押品的抵押权。那么今天小编就带大家了解下重庆房屋抵押贷款怎么办理？流程和条件？【熊：176-232-23232】

简单地说就是贷款前，借款人需要提供身份证、户口本、房产证、购房合同、银行发放的房产证抵押等资料，并要求借款人提供近半年的个人账户银行流水表。经批准后，借款人需到银行产房管理部门办理抵押登记手续，银行取得房产证，发放贷款。

1.房屋产权清晰。想申请抵押，必须有明确的产权，不在国家限定交易范围内，才能进入房地产市场流通。抵押财产必须有房产证和国有土地证书。比如小产权房不能用于房贷。主要原因是该类型房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同无法向房管局备案。

2.房间的年代不要太大。作为抵押的房子，房子的年限不能太大，因为房子越老，价值越小，贷款机构为了控制风险也不会发放贷款。房屋不纳入拆迁规划。根据抵押政策，纳入当地城市改造拆迁规划的房屋不能用于抵押贷款。