刚刚，又一香港金主进军伦敦，买下了中国科技巨头TIKTOK（抖音国际版）的英国总部。

该大楼的具体位置如下，位于伦敦金融城和西区之间。

作为伦敦伊丽莎白线FARRINGDON车站的上盖物业，该楼和BARBICAN地铁站也非常近。

“万花筒大楼”由英国顶级设计事务所PLP设计，其设计理念来自于FARRINGDON维多利亚时期的仓库，色彩缤纷的建筑物外墙参考了SMITHFIELD的油漆铁艺，故得此名。

可以看到，这个大露台非常适合TIKTOK员工在此发散思路，寻找创意；也适合短视频网红在这里取景。

2021年3月5日，TIKTOK和HELICAL签下了一份15年的租约，将“万花筒大楼”作为其英国总部。这份租约允许TIKTOK在第10年终止租约，并享有一定免租期。

据了解，TIKTOK拿下了“万花筒大楼”8.85万平方英尺（约8221平方米）的办公空间，平均租金为86英镑/平方英尺。

作为辐射欧洲乃至全球的重要布局点，TIKTOK很看重伦敦办公室的建设，其地位仅次于中国和美国，领先于新加坡、柏林、都柏林和巴黎办事处。

就在年初（2022年3月11日），TIKTOK还透露将在伦敦租下位于伦敦金融城的另一栋写字楼MOOR PLACE，房东是中国公司建滔化工（KINGBOARD CHEMICAL）。

值得注意的是，MOOR PLACE和“万花筒大楼”的步行距离仅为14分钟。

事实上，华懋集团收购该大楼并不仅仅因为它是TIKTOK的总部，更多还是因为这栋大楼本身的区位优势。

从区域上来，“万花筒大楼”所在的FARRINGDON位于国王十字和老金融城之间，原本就是伦敦创意和设计产业的聚集地，这里有多家知名公关广告公司、还有不少建筑设计事务所。

值得一提的是，在TIKTOK入驻之前，FARRINGDON区域就因为交通便利，吸引了众多科技公司入驻，成了伦敦近年来发展最快、科技产业最为聚集的街区之一。

除了TIKTOK，美国职业社交平台LINKEDIN（领英）也将其英国总部定在了FARRINGDON。

如下图所示，FARRINGDON处于各大科技巨头地理位置的中心，通勤到这些巨头公司不超过20分钟。

具体来说，除了已有的FARRINGDON和BARBICAN两大地铁站之外，这里还是女王线（伊丽莎白线）与THAMESLINK交汇的唯一站点。

在女王线于今年早些时候开通后，从FARRINGDON出发已经能快速到达伦敦各地。

华懋集团是香港地产发展商，主要业务为地产投资、发展及建筑，现总部位于新界荃湾如心广场。

一直以来，华懋集团专注于香港本土的住宅、零售、写字楼和酒店开发，今年首次挺进伦敦房地产市场。TIKTOK总部是该公司在伦敦市场的第一笔交易。

最终，新加坡华人富豪蔡天宝创立的开发商——和美置地（HO BEE LAND）斥资7.18亿英镑（约合60.7亿人民币）将其收入囊中。

此外，华懋集团还是新加坡投资公司淡马锡旗下的伦敦写字楼MID CITY PLACE的竞标者之一，后者目前尚未被售出。

虽然2022年是华懋集团的伦敦元年，但这个深耕香港市场的开发商第一次出手就是大项目，其投资策略可见一斑。

目前看来，对比通过出售伦敦项目来回笼资金的中国内地开发商，来自中国香港的开发商在伦敦依然强势，甚至有源源不断的新晋金主入主伦敦地产市场。

服务于对英国有兴趣且能独立思考的读者