近一年时间里楼市利好不断，人才补贴、降首付、降利率等政策节省了广大消费者购房所需的真金白银；新房限价、二手房指导价等方针又逐渐规范了楼市秩序、降低了大家购房可能会多花钱的概率。相较于之前而言，大家买房的难度不管从哪方面来说都降低了一些，但广大消费者的购房热情，根本没有被激发出来。

越来越多名下有多余房产的人，不管是炒房客还是投资者抑或普通家庭，很多都在积极抛房，这究竟是为什么呢？看完以下2点你就知道其中的原因了：

房住不炒政策由来已久，但广大炒房客仍旧冒着巨大风险拼命的囤房炒房，自去年全国人大常委会上，负责人授权国务院在部分地区开始征收房地产税的资格开始，这一情况就发生了大反转。今年开年的中央一号文件中又提到，要在一定时期内，严查个人名下所拥有的所有房产数量，至此炒房客对于房地产税即将到来就产生了较高的预期。虽然前些日子财政部发言人明确表示，当前我国所有城市，都暂时不具备征收房地产税的条件，但具备相关楼市经验的人都不难看出，该政策早晚会公布具体的试点城市名单以及征收标准。为了不为自己名下数量多价值高的住宅，承担更多的持房成本，多套房的持有者们，自然会积极退出楼市。

前些日子全国平均房价重新跌回万元以内，这一数字相较于楼市最鼎盛时期，减少了1500元左右，按照这一数据进行计算，一套市面上接受度比较高的120平左右的房子，现在购买能节省18万左右。这一数字惊为天人，毕竟在一些经济不发达的小县城，三四十万就能买一套小平米房，不到20万在某些农村地区，也能建一套差不多的小别墅。

此时那些在一二线这种经济发达地区，刚举全家之力买了房的新业主，就得承担家庭资产缩水的风险，与此同时还得按照原先贷款合同上约定的金额还款，产生的经济和心理压力简直不要太大。

而房价的变化又是会维持一定时期的趋势，因此很多人宁愿不贪这一点小便宜，也不愿意冒险买房。越是这样那些名下有多余房产的人就越着急，生怕自己出售晚了，自己的房子不能在一众优质房源中脱颖而出。要知道二手房不如新房，其本身就存在配套设施不完善、装修风格陈旧、买家到手产权年限短等弊端，如今最突出的价格优势也不甚明显。谁也不愿花大价钱买差房，特别是那些经济发展程度不是很高的小县城，由于连本地人都都留不住，接盘者的数量少之又少，此处的抛房现象可能会更突出一些。