这些年在城市化的推动下，越来越多的农民进入城市发展，并通过买房落户成为了新城市人，我们的城镇率也在短短的二三十年时间里，提升到了65%左右，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，毕竟每一个来到城市的农村人，都是需要解决居住问题的，无论是租房还是买房，总归是要足够的房子才行，因此在大量农民进城的背景下，房地产市场迎来了高速增长期，无论是建设规模还是房价水平是屡创新高，很多人都尝到了房地产带来的红利回报，买房俨然成为了很多人一辈子的奋斗目标，经过这么多年的发展，城市常住人口已突破9亿人大关，城镇化也逐渐进入了尾声阶段。

而我们的房地产市场也从去年开始迎来了全面的降温，无论是销售额还是销售面积都出现了不同程度的下滑，今年的楼市热度较去年来看还要低迷，现在已经到了8月份，可从今年1-7月份全国商品房销售额和销售面积来看，都出现了明显的同期下滑，商品房销售额目前仅完成了7.6万亿左右，要知道去年全年商品房销售额可是达到了新高的18.1万亿元，按照这个趋势来看，今年大概率会成为楼市发展的分水岭。当然楼市作为重要的支柱行业，很多地方还是希望通过房地产作为主要推动力，所以今年以来对于鼓励购房的政策频发，房贷利率降低、首付比例降低、契税减半、各种补贴等等，无一不是在给购房者创造良好的购房条件。

一些城市为了鼓励购房，把购房目标放在了农民身上，毕竟过去楼市消费，农民都是主力军。最近江苏省阜宁县、吉林市桦甸市、贵州省晴隆县、安徽省安庆市潜山市等多个县城相继发布鼓励农民进城买房的政策，包括实施特殊群体置业补贴、自愿退出宅基地进城购房落户的农民可享受5万元奖励、享受住房公积金贷款等。

对于这些鼓励农民进城买房的政策，那么农民到底要不要进城买房？在笔者看来，基本上现在鼓励农民进城买房的城市大多都是以县城为主，县城房子的性价比并不高，而且目前房价水平多在四五千元左右，一套房就要四五十万元，虽然表面上看不贵，可对比当地人甚至农村人来说，这个房价也不是他们随随便便就能买得起的。目前还留在农村生活的农村人，他们大多都是年纪偏大的中年人，以他们的经济能力，基本上是很难给自己在县城买套房的，即便是买也只会给自己的子女买，或者说给子女买在比县城更好的城市，自己并没有在县城买房的想法，毕竟他们在农村就有自建房，满足他们后半生的居住需求足以。

另外对于这些农民进城买房来说，他们不仅关心自己买不买得起，更关心自己能否在城市里长期稳定地居住下来，因为他们常年在农村生活，短期内很难适应县城生活，并且能够适合他们的工作也比较少，城市的生活成本明显就要比农村要高的多，如果没有适合他们的工作，他们根本就不敢想买房的事。所以，鼓励农民进城买房，不仅仅只是买房就可以了，更要关注他们买房之后在城市能否顺利就业，这样才能给他们更多的信心，不然农民很难进城！