在天津，相信很多朋友都知道抵押贷款。这是因为有很多资金需求大的朋友。尤其是在天津，天津的房屋抵押贷款额度相当可观，非常适合解决大额融资短缺的问题。那么，天津房屋抵押贷款多久能放款呢，能贷多少额度呢？【熊：176-232-23232】

天津房屋抵押贷款一般需要22-25个工作日才能解除。在此过程中，借款人需要在银行开立活期存款账户；准备贷款所需的材料；到银行指定机构进行房产评估；登记后，由建委出具权利证明；分行会进行预约；银行会放贷；银行将审查贷款；借款人将偿还本金和利息。

如果你只想在天津申请房屋抵押贷款，如果你去银行申请，有些银行不会接受房屋抵押贷款，主要考虑你的还款能力和贷款额度，但如果你的贷款金额不是很高，有的银行还能持有。如果实在想用房子做抵押贷款，可以考虑向助贷公司咨询。

首先，如果房子是在银行抵押的，银行会找第三方机构对抵押的房子进行评估，借款人的最高贷款额度是房子评估价值的70%。所以抵押400万元的房子，根据小编多年的贷款经验，如果房子质量好，地段好，那么估计价值可能在350万元左右。房子质量一般的话，估价也2.5-3百万。这个估值是按70%计算的，比如300万乘以70%，那么借款人的最高贷款额就是210万。