当下的市场，业主在降价、楼盘在打折，市场在低位运行，是时候“抄底”了吗？

入手了又会不会“站岗”？这个时候“抗跌”的重要性就凸显出来了。

要知道，房子终将流入二手房市场，选择一个流通性好、价格保值、增值的板块，才能在横盘期中保障资产，在顺势中，享受市场红利。

根据克而瑞监测，全市80个板块中，有33个板块，今年7月房价同比上涨，占比40%左右。

若再剔除部分无参考意义的板块，实际同比上涨的只有28个板块。

虽然数据显示，金沙洲板块房价同比上涨了263%，主要是因为该板块此前缺货，而今年华润置地金沙瑞府的入市，又拉高了板块的房价，因此不具参考意义。

真正同比涨幅明显的是，与天河接壤的白云大道北板块，7月成交均价突破6万/平，同比去年上涨46%。

这是因为岭南新世界家园、龙光中铁建·天皓西派云峰，大量网签，从而拉动了板块房价的上涨。其中岭南新世界家园的网签均价在6.58万元/平左右。

隔壁的同和板块、白云新城板块，同比涨幅也在15%以上。

最让人意外的是太和镇板块，同比去年上涨了15%。据悉在售的保利锦绣公馆，报价已去到4万/平（报价来源：贝壳找房）。

涨幅比较明显的是工业大道板块，7月的成交均价达到8.2万元/平；南洲路板块一年也上涨了13%。

宇宙中心天河区，也不是所有地方的房价，都能一直上涨的。

根据克而瑞的监测，天河区过去一年房价上涨的板块只有2个，一个是泛珠江新城，一个是后天河北。

天河公园、金融城板块，今年7月无成交或者是补签，无对比数值，也无参考意义。

而近两年的热门板块东圃，同比出现了微跌。

涨幅最明显的是老西关，7月成交均价7.1万元/平，一年上涨了22%。该板块在售的保利天珺、金众西关海、力迅西关雅筑等楼盘，报价都在7万+。

越秀区唯一上涨的居然是区府板块，一年上涨了17%。

而越秀区的房价天花板，老东山，同比微跌4%，7月成交均价仍达到13万+。

过去一年，房价涨幅明显的是汉溪万博板块，该板块的网签，大部分来自于热销的越秀和樾府，均价5.8万元/平。

南沙区涨幅最明显的是，金洲板块，一年上涨了26%。该板块7月成交均价刺破3万元/平，同区内仅次于定位高端的明珠湾板块。

黄埔区过去一年只有4个板块房价在上涨，分别是长岭居、东区街道、科学城、知识城！

至于科学城和知识城，微微涨，聊胜于无。在如今的大环境下，不跌也已经很不错了。

没想到吧，增城居然有不跌的板块。

荔湖新城和荔城板块，涨幅虽然都在10%以内，但相对同区内，其他板块动辄超10%的跌幅，已经算坚挺了。

花都区的房价上涨板块有三个，新机场、CBD中轴线和广花路板块。

经过近一年的市场盘整，抗跌能力强的板块，大部分集中在市区，特别是位置比较好的核心区。

比如天河的泛珠江新城、白云的白云新城、荔湾的老西关、海珠的琶洲等板块。

外围区也有比较抗跌的板块，但是数量少，涨幅相对也低一些。另外，在同比上涨的板块中，从化区没有一个板块上榜。

最后，问题来了，你家房子过去一年涨价了吗？