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“双十二”这天，新城发展(01030. HK)发布公告称，在12月10日，已与配售代理订立配售及认购协议，配售代理同意尽最大努力促使不少于六名买方购买销售5.6亿股股份，配售价3.5港元/股，所得款项净额预期为19.43亿港元。

此次的配售价3.5港元/股，较最后交易日（上周五）折让约13.79%。销售股份占公告日期已发行股本约8.61%，经配发及发行认购股份扩大后已发行股本约7.93%。

此次配股之前，受近期一系列政策利好消息影响，新城发展的股价自10月31日以来出现大幅反弹，截止上周五收盘，一个多月的涨幅已达到194%。

截至目前，新城发展在境外市场存续美元债6只，存续规模16.04亿美元，其中一年内到期规模为6.5亿美元。在销售市场未明显回暖的经营环境下，财务灵活性受到限制。

近期随着上市房企迎来融资潮，新城发展子公司新城控股的150亿元储架式发行获受理，叠加此次的股权配售，其流动性压力将得以缓解。

股权融资的再度放开，被业内人士视为今年支持房地产融资的“第三支箭”。

此前，克而瑞分析指出，随着支持房企股权融资“第三支箭”政策的落地，资本市场将随之改善，部分房企开始进行配股融资或宣布将进行股权融资，届时可能迎来一波配股潮。

比如碧桂园在30天内两次进行配股融资。12月7日，碧桂园（02007.HK）发布公告称，拟以每股2.7港元的价格配售17.8亿股，所得款项总额约为48.06亿港元。加上11月15日的配股筹资38.72亿港元，碧桂园已融资超过87亿港元。

抛出配股计划的还有建发国际。11月30日早间，建发国际（01908.HK）宣布以先旧后新进行配股，配股价为17.98港元/股，较最后交易日收市价折让约9.47%，配售4500万股股份。

雅居乐（03383.HK)）近期也采取了先旧后新的方式进行配股。11月16日早间，雅居乐发布公告称，以配售价每股2.68港元的价格按其各自的分配比例配售2.95亿股现有股份，该配售折让约17.8%，最终的筹资净额约7.83亿港元。

据界面新闻统计，自11月以来已有近20家A股房企或涉房企业发布股权融资公告，如福星股份、世茂股份、北新路桥、新湖中宝、大名城、万科A、陆家嘴、华夏幸福、天地源、格力地产、金科股份、华发股份等。

以大名城为例，根据其公布的定增和公司债发行预案，拟非公开发行A股股票的数量不超过6亿股，募集资金总额不超过30亿元，其中9亿元将用于补充流动性资金。

华发股份拟非公开发行股票不超过6.35亿股，募资不超过60亿元，将用于郑州华发峰景花园、南京燕子矶G82、绍兴金融活力城等项目的投资建设及补充流动资金。

自11月以来，多项支持房地产企业的融资政策陆续落地，已逐渐形成支持房企融资的“三支箭”格局，反馈效果显著。

比如信贷支持房企融资的“第一支箭”，目前受到银行授信个数的房企均超过5家，分别有万科A、龙湖集团、美的置业、碧桂园等。

如今，多项利好政策相继落地，短期内房企融资通道被打开，加之受益于疫情防控举措的逐步优化，市场预期将得到修复，房地产的需求端也有望触底企稳。