中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会自2020年以来，每年开展“全国建材家居卖场发展状况调查”，相应的行业调研报告发布以及“全国建材家居卖场单店50强”、“全国建材家居批发市场10强”的发布在社会上引起热烈反响。

为密切关注行业发展态势，及时全面反映我国建材家居产品流通的重要渠道——建材家居卖场的发展现状和趋势，家居市场委于2022年9月起，开展了全国建材家居卖场2021-2022年发展状况调查。

根据企业上报的统计数据，以2021年全年销售额为主要参考指标，进行了“2022年全国建材家居卖场单店50强”排序、“2022年全国建材家居批发市场10强”排序；另外，为了反映建材家居卖场对经济社会发展的贡献，根据企业上报的统计数据，以卖场带动从业人员总数为主要参考指标，进行了“2022年全国建材家居卖场就业吸纳力50强”排序，现发布如下：

根据中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会调查，2022年全国建材家居卖场单店50强总销售额为610.23亿元，比2021年50强总销售额647.02亿元下降5.69%，占全国卖场总销售额11773.92亿元（数据来源全国建材家居景气指数BHI）的5.18%；总经营面积600.5万㎡，较2021年的644.26万㎡下降6.79%；平均单店坪效10162元/㎡·年，较2021年50强单店坪效10043元提高了1.18%。

在单店50强销售规模中，居然之家北京北四环店和义乌国际家居城位列第一和第二，依然是仅有的两家销售额超过40亿的卖场。销售额超过20亿元的卖场，也依然是排在前九的卖场，与去年相同。与去年不同的是，第50名的销售较去年同等排名卖场相比，销售额有较大幅度的下降。

综上，2022年单店50强与2021年相比，前九名的销售额保持稳定，但总销售额下降，并且自2020年调查以来，50强总销售额环比呈逐年下降态势。

单店50强中，来自全国连锁和区域连锁的卖场总计有35家，占总量的70%，分别是：居然之家10家，喜盈门9家，华美立家6家，红星美凯龙5家，大明宫3家，弘阳2家。全国连锁和区域连锁的卖场总入围家数比2021年提升了6%，并且自调查以来呈现逐年上升态势。

50强卖场总计拥有商户19206家，较2021年的26386家下降27.21%，在商户变化具体情况方面：商户总量减少但单个商户经营面积增加的有25家，占到50强的一半；商户总量增加但卖场总经营面积无变化的有13家；其他是无变化。

在吸纳就业人员方面，50强总计吸纳就业人员10.50万人，较2021年的12.31万人下降了14.7%。

综上，从单店50强中全国连锁和区域连锁卖场总入围家数的提升，到50强中商户总量的大幅下降，都表明了在建材家居卖场领域，无论是作为平台的卖场，还是卖场中的商户，都表现出了明显的品牌集中度提升的趋势。在经营面积小幅下降的情况下，出现了商户总量大幅减少的现象，以及50强中一半的卖场出现商户总量减少但单个商户经营面积增加的情况，都表明卖场中大商的比例在增加的趋势。

另外，在物业性质方面，50强中，租赁物业的13家；自有物业并且全部自持的26家，自有物业部分自持的11家。

单店50强，平均出租率是93.57%，租金收缴率是97.34%，两项指标较去年都有微弱下降。

营销费用占租金等总营收的比重，平均10.73%，较去年略有上升，其中最高是25%,较去年高了3.2的个百分点。

营销收入占营销费用的比重，平均36.49%，最高的是148.54%，最低的是0%。

受疫情等复杂因素影响，2022年，单店50强中，有23家卖场为商户减免了租金，总计减租金额3.54亿元。

2022年的重点举措中：选择优化品类结构和助力商户全渠道引流的都是46家，并列排第一；选择品牌升级、服务升级和提升场景化和体验感、加大线上营销力度的都是42家，占到了84%；

其次，有39家选择了加强精细化运营管理；选择数字化转型，向智慧商场发展；构建家居家装一体化平台；丰富业态，向泛家居发展的，分别是33家、29家、28家；

另外，有10家选择了拓展营业面积；有9家选择了增加产品自营的业务。

身处行业发展的新时代，创新是企业生存与发展的必由之路。2022年，我们从业态创新、营销创新、管理创新和服务创新四个方面，做了详细调查。

在业态创新中，选择增加定制店的比例最高，有41家；增加设计师配置的是31家；增加集合店的是27家；这三项选择都过了半数，与去年情况一致。然后是增加线上品牌的有24家；增加自营家装的16家,这两项都略高于去年；联营家装的有8家；增加餐饮的11家；增加电影院等其他商业业态的只有3家，去年这个数据是9家。

营销创新是近年来卖场工作的重点，也是难点。今年的情况与去年略有变化：去年选择最多的是提升线下引流精准度，今年这项依然是43家，但却退居第二；选择最多的是增强线上营销力度，有46家；其次，利用数字化工具引流的有42家；增加客流转化措施和争取工厂营销支持的，分别是38家和36家；降低费效比、提高营销效率的是27家。

管理创新方面，选择增加数字化工具、提升管理效率的有44家；选择扩大营销企划人员队伍的有24家，前一项较去年有上升，后一项较去年有下降。

服务创新方面，选择增加服务项目的有47家；选择提升服务人员权限的有27家，这两项都比去年提升了2家。

在2022年全国建材家居批发市场10强申报调查中，因从第8名开始，销售额落差较大，故本次排名只选取7强发布。

2022年全国建材家居批发市场7强总销售额为1000亿元，占全国卖场总销售额11773.92亿元（数据来源全国建材家居景气指数BHI）的8.49%，总经营面积393.73万平米。7强中前六名均为年销售额过百亿的市场，西安北三环大明宫建材家居批发基地仍然排名第一，是唯一年销售额过200亿的市场，也是自调查以来一直稳居第一的市场。

7强批发市场，有5家在2022年做了租金减免，总计金额为9446万元。

建材家居卖场作为平台型、服务型企业，无论是零售型卖场，还是以批发为主兼具零售的批发市场，其所带动的产业链条上下游很长，细分领域庞杂，从业人员广泛且专业。

建材家居卖场不仅为满足人们的美好家居生活贡献着力量，更在活跃地方经济，解决人员就业中发挥着非常重要的作用。