提到云南，很多人会下意识的想到“宜居”“养老”“气候温润”“四季如春”“蓝天白云”等城市标签，毫无疑问，这是一座受到上苍恩赐的城市。

今年10月11日—15日，COP15如约在昆明召开，大会以“生态文明：共建地球生命共同体”为主题。大会期间，昆明向全世界展示了文明美丽、开放包容、生态宜居等的众多“昆明元素”。

纵观全球，占据原生态自然之地，都有着无可复制的稀有价值。昆明三面环山一面环水，南市区远眺西山俯瞰滇池，得天独厚的地理位置，不可再生的稀缺城市自然资源，成为了滋养高端豪宅的沃土。

今年，度假区就有一个以纯墅产品高调入市的项目，短短数月就取得了傲人的业绩，成为片区唯一一个在售的高端纯墅楼盘。

克而瑞统计数据显示，今年1-9月昆明在售高端改善项目共有31个，仅有三个项目1-9月成交套数在百套以上，在这三个项目中，成交面积仅有两个项目累计成交3万平方米以上，筑友·玺珑湾累计成交3.31万平方米，遥遥领先，荣登榜首。

度假区作为昆明不可复制的城市型别墅居住区，片区整体开发强度最低。片区规划还明确，对于居住用地的开发，保留原有的一类居住用地，增加少量的度假型公寓和酒店，可结合旅游度假用地的开发统一布置。这也意味着，规划区内原则上不允许新开发居住项目。

筑友·玺珑湾建设用地是度假区最后一块别墅住宅用地。物以稀为贵，至此，筑友·玺珑湾的土地价值和项目价值不言而喻。

任何项目都离不开区域配套资源的加持，筑友·玺珑湾也不例外。

片区交通四通八达，双向8车道连接东西三环、广福路，城市道路连接南绕城高速、滇池路、前兴路与正在修建的飞虎大道，周边还有正在建设的地铁5号线路环绕，出行方便快捷。

昆明市中级人民法院、云南省住房和城乡建设厅、云南省高级人民法院等政府部门集中于此；昆明市儿童医院、云南省中医院等医疗资源环绕在侧；周边还有多个繁华商圈聚集，如王府井奥莱·滇池小镇、公园1903购物公园、爱琴海购物公园等。

教育资源更是多不胜数，周边除了有滇池度假区实验学校、云南体育运动职业技术学院、云南衡水实验中学本部、昆明师范高等专科学校外，项目自身还享筑友双河湾360度全龄段教育，配套了从幼儿园到高中共207个班的全龄段教育资源，西山金岸幼儿园（原省委机关幼儿园金岸分园）、昆一中金岸附小、昆一中金岸中学，业主可以享受双学位签约录取，学费减免，高中降分优先录取等业主特权。

然而，除了这些改善项目常规配套之外，优渥的生态资源才是度假区独一无二的配套。相关报道显示，度假区建成区绿地率达53.16%，绿化覆盖率56.92%，人均公园绿地达到65.04平方米，道路和河道绿化率100%。

作为云南重点打造的度假区，优越的生态环境早已成为不争的事实，也反映出了该片区宜居的特性。放眼世界，诸多著名的豪宅区都与山水相连，如日本的东京湾、悉尼的玫瑰湾、香港的浅水湾等。

近年以来，为大力发展低碳经济，致力节能减排工作，政府出台了一系列加强节能减排的措施和政策，推动经济效益与环境效益的均衡。针对与民生息息相关的汽车的使用，节能减排尤其重要。顺应时代低碳经济的潮流，秉承节能减排的主题，10月30日筑友·玺珑湾联合小鹏汽车举办了“购房送SUV,驰骋海埂畔”试驾活动，小鹏汽车车友会及玺珑湾业主开展了最美环湖路试驾和车友集市活动，活动的举行一方面是响应国家节能减排工作的号召，另一方面也是玺珑湾作为度假区最后一个纯墅项目致力于保护滇池生态环境的体现。

保护生态环境之际，生态资源周边再难新增可开发住宅用地，而土地的匮乏也给片区在售项目带来了提升价值的机遇。

克而瑞数据显示，2017年，昆明市高端改善项目共成交1830套，成交均价为16533元/平方米，套均价约579万元；到2020年，昆明市高端改善项目成交数据增长到2358套，成交均价增长为20624元/平方米，套均价约511.7万元。

今年受昆明房地产市场影响，高端改善项目成交数据对比去年稍有不足，1-9月累计成交1030套，但成交均价有小幅上涨，为20875元/平方米，套均价约540.6万元，同比上涨28.9万元/套。

高端改善产品价格上涨，高端人群对高品质住房的需求愈加旺盛，购买力持续增强，从侧面反映出市场对高端改善产品的需求正逐年增加，在产品选择上，购房者更加关注居住的舒适度与空间感。

筑友·玺珑湾凭借核心地段，占据城市高端商业、生活、交通等资源，让业主享受到完善的生活配套和城市稀缺生态资源的滋养，并通过高品质产品实现项目资产保值、增值，成为了高端改善市场一步到位的项目。

对于高端改善群体，买房就是买生活。筑友·玺珑湾占地180亩，共有568套合院和联排产品，整体设计采用传统人居概念布局，以私密宅邸、半私密、半公共的庭院和完全开放的园区组成院落单元，每个单元之间用坊巷连接，让居住在此的业主有着强烈的归属感和生活气息。

坊巷景观又分为入口景观、主景观和次景观，通过主次的安排，在园区中布置多重街巷节点景观，采用曲径通幽、小中见大、步移景异等手法，与“街－巷－园－院－宅”的建筑规划格局相连通，让业主归家时门庭礼序相迎，中式传统园区赏景、私密式围合庭院怡情，家人幸福、邻里和睦，实现高端人居的所想即生活。

目前，项目共有4个户型在售，地上建面从190-304平方米，套均价约600-1500万元，所有户型均有私人庭院，功能分区合理有序，公摊小，得房率高，项目稀缺性尤为凸显。

住宅源于生活回归居住，尺度与品质兼具的高端改善产品必然会成为改善时代的“热销品”，一次错过，再难相遇。

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