近日福建泉州，一位做生意的老板银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于泉州市丰泽区宝珊花园朝晖北路的别墅进行拍卖，经过多轮竞价以超出起拍价150万成交！

该房产坐落于泉州市丰泽区宝珊花园朝晖北路32A号，修建于2005年，房屋建筑面积为275.25平米，精装修，房屋为3层，房屋结构为钢混结构，规划用途为住宅，普通装修，楼宇品质中档。地下室餐厅、房间地面铺钢砖，天棚吊顶，乳胶漆内墙面，厨房地面铺钢砖，瓷砖内墙面，扣板吊顶；一、二层厅地铺钢砖，天棚吊顶，乳胶漆内墙面，房间地面铺木地板，乳胶漆内墙面、天棚面；卫生间地面铺防滑砖，瓷砖内墙面，扣板吊顶；楼梯地面铺钢砖，木栏杆扶手；钢筋混凝土车棚一间（未办理产权证），外墙面贴瓷砖，水泥地板，内墙面。

评估价为711万，起拍价499万，吸引了14人报名，531人设置提醒，23920人次围观，最终经过59轮激烈竞价，以861万成交，超出评估价150万！

我认为这类房产不限购的优点也是最吸引人的。而且优点是大部分地区不限购，司法拍卖的房屋是否限购其实需要以各地政策为主，一般目前限购的地区有，北京，广州，深圳，厦门，济南，南京，石家庄，东莞，珠海等。