当前楼市限购、限贷、二手房指导价、拿地限制各种层出不穷，很多刚需被误伤，打击房价的负面效果，也已经开始显现。据业内人士分析，楼市也逐渐转冷，按照目前房住不炒的宗旨，在接下来一段时间肯定还有很多城市是要加码的。但这个还是会以点刹的模式进行。

在这种情况下，对于刚购房者来说，因为摸不准市场行情的情况下，在选房的时候很容易就出现各种失误。毕竟买房买的不仅仅是一个住所，更是依附于房产的教育、交通、医疗、生活配套设施等资源。因此，购房选择时在价格和配套设施也极为重要！

经过了十多年的稳定发展，国内法拍房市场的运行机制也是越来越成熟，法拍房市场的关注度与交易额也在逐年上升，相对于二手房，性价比较高的法拍房越来越受购房者青睐。

但也有很多人说法拍房因为是不良资产，所以踩坑机会比较大，但世事也无绝对，法拍房市场有时候也像去古玩市场淘宝一样，运气好、眼睛尖的客户还能够在其中发现极为难得的优质房源。

就在今年热闹的双11当天，蔡元培之女在西湖边的故居被私人买家以1.2亿买走，司法拍卖网站的信息显示，该房产的建筑面积为276.08平方米，土地使用面积为269平方米，由3幢房屋组成，由于年久失修，房屋显得比较老旧与沧桑，竞拍价格平均折算下来每平方米高达40多万，当然这套故居最大的价值在于身处西湖名胜景区植物园的黄金地段，这在寸土寸金的杭州也属于极其稀缺的资源，恐怕以后也很难再有这样地段的房产了，换句话说，未来这所危房的价值可能就不止1.2亿了，所以从保值的角度1.2亿这样的天价拍下也是值得的。

今年以来，不少的二手房中介机构面对业务萎缩的压力，开始涉足于法拍房交易这一领域，提供了从推广到交易的完整服务。其实只要找对正确的辅拍机构，从法拍房中，低价购得适合自己的房子完全可以。