接力贷：中信、工行、农行可以做，如果买一手房，需要开发商与该银行有合作才能操作，否则不行，二手房可以自己找贷款银行，比较灵活。

贷款年限看孩子的年龄（69-孩子年龄），最长30年，条件是老人有购房资格，老人孩子的征信记录良好，月供流水是月收入的一半以下，另外老人需要有月流水，能有单位或公司开收入证明（可以是假流水，一半看贷款前6个月的每月固定流水记录），流水重点看孩子的，如果孩子已经有贷款，则月流入应该能够覆盖2倍的所有月供。贷款前6个月内不要有信用贷，不要有信用逾期。

目前LPR是4.65%。一手房直接找中信无其他费用，但关键看开发商有没有与中信合作，首套+30BP；二手房的话中信指定的贝壳录入信息对接，收费3000，首套二手房+15BP,所以利率是4.8%。

两人的身份证、户口本、收入证明、银行近1年流水帐单、征信报告(如认为自己征信良好可不提供)、预计贷款金额。