当前位置: 首页> 乐山人,房产证可以丢,这三张都不能丢!
  • 乐山人,房产证可以丢,这三张都不能丢!
  • 2023-12-13 08:00:22
  • 曾经有一份珍贵的证件摆在我面前,我没有珍惜,等找不到的时候才后悔莫及!

    大家好我是栗子哥,前几天栗子哥有个朋友要卖房子,硬是找不到当时的契税发票,都急得吃速效救心丸了,来咨询了栗子哥后才缓过来,最终好在保住了这笔交易没黄!

    所以栗子哥想告诉大家,你买完房之后,这三样东西比房产证都要重要!很多人买房子的时候没注意,等用到时候才发现不知道什么时候丢了,欲哭无泪!

    购房发票是房子付完首付、全款之后,开发商提供给我们的,这个票是证明自己花钱买下这个房子。

    如果以后需要办理不动产权证是一项重要凭证,另外按揭购房需要贷款的时候,还要出示这个购房合同和发票的复印件,不然贷款会受到影响。

    买卖合同的作用是在贷款的时候出示凭证的,而且在这个房子发生交易和业务办理的任何情况下,都必须要具备买卖合同才可以的。

    这个票据是购买房子后重要的证明票据,能证明在购买这个房子的时候,房屋的原值价格;也可以证明自己交过税,另外在办理过户手续的时候,也得出示这个票据才行。

    1)如果丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

    2)如果丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

    如果有可能的话,最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件是否一致。

    契税票丢失是不可以补开的,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。