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  • 独家!深圳那些有趣的旧改数据
  • 2023-12-11 09:50:36
  • 据一万间平台的不完全统计,深圳10区有超660个旧改(不包含棚改项目),预计将释放超过3000万平方的土地。

    01谁是“旧改之王”?

    毕竟有华润大冲村这个旧改神话在指引着大家。华润置地四期住宅销售总额超过260亿,商业项目万象天地2017年开业,到2019年实现5.13亿元租金收入,评估值从53.1亿元升至58.93亿元。

    在我们统计的数据,“旧改之王“佳兆业在数量上以18个旧改项目打败京基、华润、恒大等对手。

    据佳兆业发布2020年度业绩报告,未来5年可实现供地的深圳旧改项目有以下这些:

    但是,在旧改土地面积上,作为深圳明星房企的华润以接近500万平的面积低调获胜。

    近年来,华润的房子是深圳购房者的白月光,各区也以华润进驻为荣!

    在一万间统计数据时,发现近两年势头很猛的鸿荣源,也大动作不少,大有追赶之势,未来实力不容小觑。

    大量的旧改以后,深圳人逛街选择又多啦!

    广州天河城的大名大家应该都听过,现在火了二十多年的天河城要来深圳了!!!

    建成后消费体验、人文艺术、科技探索等多业态于一体,或将对罗湖乃至深圳现有的商业格局产生新冲击。

    宝安已经有了壹方城、海雅缤纷城、大仟里等比较知名的商场。

    最重要的是这次终于不是在宝中了,西乡片区的集美终于不用挤地铁到宝中逛商场了!

    以“山水凤凰,万象食家”为主题,将打造成为集合都市中心生态休闲、高端产业商务办公以及绿色便利都市居住为一体的宝安山水生态城市客厅。

    未来盐田真的是个好地方,交通越来越便利之余,商业发展也不错。

    一边看海,一边逛街的小美好终于可以实现啦。

    龙华不愧是“宇宙中心”,旧改的商业也是非常王炸。

    华润上塘项目将引入“万象系”商业,该旧改体量高达约337万㎡,这个体量比华润大冲旧改还要大!

    未来深圳这么多大商场,你最想去哪一个打卡呢?

    旧改大力推进,随着而来的是越来越多的城中村逐渐消亡。

    在我们统计的数据中,深圳目前在旧改的城中村有123个。

    其中龙岗数量是最多,达27个,紧接着是龙华南山宝安。

    随着城中村的消失,来深的打工人能落脚的“低价廉租房(农民房)”越来越少。

    普通打工者在深圳的居住成本将会增加,这在未来也会成为一个影响深圳民生问题。

    我们统计的旧改数据,深圳现在大概有204个工业/产业为主的旧改项目。

    而居住方向的旧改差不多是工业/产业为主的旧改的一倍。

    从旧改数据上分析,未来的打工人主要聚集在宝安、罗湖、龙华。

    而居住则集中在龙岗、宝安、龙华。

    而宝安、龙华的上班族则可以考虑就近买房,从数据上看,这两个片区未来也会提供大量商品房。