北-1地块25亩文旅区用地，容积率控制在0.6左右，建设面积约为1万㎡，建设内容为老澴河水街及民宿（仿古建筑两层共约200间），此地块由市政府负责实施。

北-3地块三角区24亩商住综合开发用地，综合容积率为1.8，总建筑面积约2.9万㎡。地块西侧靠近老澴河以绿地、广场、低层（三层以下）仿古商业为主，商业面积0.6万㎡；地块东侧结合现状保留的住宅功能主要建设中高层住宅，高度控制在36米，建筑面积2.3万㎡。

南-1地块文旅用地约154.7亩，以麻糖厂为核心结合沿河部分，容积率控制在0.6左右，建设面积约为6.2万㎡（不含2.1万㎡地下室），地块内建设分为公益部分和商业部分两个功能。其中公益部分建设面积约20160㎡，建设内容包括麻糖米酒博物体验馆（8760㎡）、古戏台（1600㎡）、孝文化研学基地（2900㎡）、名人祠堂（2800㎡）、美术馆（4100㎡）等；商业功能面积约41470㎡，建设内容主要包括孝感民俗馆（4800㎡）、孝感老街（古建风情街12290㎡）、老字号美食街（12790㎡）、民俗文化园（9390㎡）、其他配套设施如游客中心（2200㎡）等。另地下室建设停车位约600个，面积约2.1万㎡。

南-2地块为商住用地，开发用地约155.6亩，容积率为1.8，建设面积约18.6万㎡（不含4.5万㎡地下室），主要功能为精品住宅和特色商业。其中商业面积约1.8万㎡，主要配套老澴河时尚文创街、酒吧街、演艺中心、水上游乐等商业内容；精品住宅建设面积约16.8万㎡。另地下室建设停车位约1200个，面积约4.5万㎡。