法拍房是指被法院强制执行拍卖的房产。

1.商业贷款产生：业主通过银行按揭贷款购房，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求拍卖被抵押的房产来偿还贷款。

2.民间借贷产生：如A借B的钱，约定将自有房产抵押给B，到期不能还款。B只能向法院申请A还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖A的房产来还款。

3.司法没收产生：刑事案件中有判决没收个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖。

法拍房来源众多，但也是一种购置房产的正规渠道。

1.价格透明：所有房源由法院公布，拍卖过程从报名到成交，全程公开公正，价高者得。

2.捡漏容易：根据人民法院关于财产拍卖的规定：第一次拍卖时，起拍价不得低于评估价或市场价的80%，且房子流拍后，则会再次降价。

因此有些法拍房资源稀缺，性价比很高，但对没接触过法拍房的人来说：法拍房的手续繁杂、风险多、避险难，只能望而却步。

切勿未经风险评估调查，而盲目参拍。未知的潜在风险，可能会导致巨大的财产损失。

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