据海南中原战略研究中心数据监测显示，海口十月住宅整体成交1214套(以房管局备案为主)，当月住宅供应25万㎡，在新政影响下，加上住宅供应放缓，导致成交量遇冷。不过十月成交价格攀升至17781元/㎡。

十月市场处于高爆发期，虽然供销失衡严重，年度供销比0.63，不过从整体成交来看，海口1-10累计成交面积已与2020年全年基本持平。

100-110㎡户型为市场成交主力，与“限100”政策相匹配，多数项目采用贴政策刚需产品降低风险，100㎡以下房源整体占比逐步减少，此类产品市场库存见底。

宝龙城位于海口市西海岸秀英区南海大道与长滨路交汇处，目前项目推出了宝龙世家F区迭代新品，最低15800元/㎡起，户型主推建面约100-135㎡板式大3/4房。除此之外，宝龙世家A区B区C区D区，实景现房在售。

十月，宝龙城以236套成交再度成为当月最热销楼盘，整体成交均价为16055元/㎡。位于五源河体育场西侧的华侨城曦海岸本月成交101套位居次席，成交均价17722元/㎡。恒大美丽沙成交83套位居第四。

在成交面积方面，宝龙城成交2.61万㎡居首，华侨城曦海岸成交1.24万㎡紧随其后，恒大美丽沙成交1.2万㎡排在第三。TOP10楼盘里占比月度成交面积的54%。

在自贸港建设红利下，写字楼在今年投资市场迎来一个小高峰，截止8月底，海南办公楼市场投资额达到537810万元，同比去年激增65.7%，自去年自贸港政策实施后，可见海南整体写字楼前景惊人。

据不完全统计，海口今年有12个纯写字楼楼盘面市，其中包括富力、华润、雅居乐等这些名企，纷纷在写字楼市场有不同的大动作。

据了解，华彩·海口湾广场位于海口市旅游休闲度假区“海口湾”景观带上，东临世纪大桥，北临碧海大道西沿线市政道路，南侧和西侧临海，与海口市CBD国贸商业区仅隔岸相望，项目建成后，将成为海口湾唯一南向观赏海景和城市风光的综合体项目。

项目AB两座144米+133米商务大楼将建成5A甲级写字楼， 项目主推建面约150-1600㎡户型，每一层都能实现全景观海，也是目前海口唯一一座高端、实现层层一线海景瞰海的办公场景。

在十月份的土地成交中，共有两块经营性用地成交，均为回迁房用地。分别是海口江东新区安置房（地块4）和海口江东新区安置房（地块5）项目。建筑面积达到155144㎡。成交板楼价分别为1321.49和1343元每平米。