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  • 租客“沟通”空调检修方式 管家发来“解除”条款
  • 2023-11-15 08:54:42
  • 小赵通过自如平台租了一个房间,最近,管家在跟她沟通空调维修的事情。她说对方的沟通方式,让她接受不了。

    小赵在杭州城西的天河西苑小区租了一个房间,面积不到7平方,每月租金1390块钱。前段时间,自如管家通知她要检修房间的空调外机,处理噪音问题。

    小赵说,一开始她配合联系了空调维修师傅,后来想起了之前对方的服务情况。

    小赵:我说为什么你需要我配合的时候,我就特别积极配合,我需要你配合的时候,你态度这么消极,他就说那你也可以不配合,我说那我现在可以取消维修单,他说对那你取消吧,我就取消了,取消之后他没再提过空调。

    小赵说,11月16号晚上,管家再次通过微信联系她,希望她在第二天早上出门时打开空调,等待师傅上门从外面查看外机噪音情况,并表示到时会通过外机关闭空调。小赵没有接受,说是不希望她不在家时有人进入房间,管家解释不会进入房间。

    小赵回复,“明天上班时再联系,现在是你下班时间,你告诉过我,不要在你下班时间打扰你,现在也是我休息时间”,后来又表示希望下周再沟通。17号早上,小赵提出开空调的电费问题,这时管家回复,开点窗就行,不用开空调了。

    小赵:我说小区整体在施工改造,有很多灰尘,我平时因为灰尘都不敢开窗,我的床跟窗户紧挨着的,我想了解一下开窗原因是什么,他说我不清楚。

    聊天记录中,管家表示自己只是负责传话,随后小赵追问了开窗原因,管家在继续解释的过程中发来了合同条款:

    条款中写到:经合理通知后,甲方有权进入房屋提供服务检查维修,乙方拒不配合甲方的经营管理活动,甲方有权单方解除合同。小赵表示,她无法接受。

    小赵:我始终问他的问题,并不是我不想配合,我问的是为什么要开窗和开窗之后灰尘问题是否可以解决,他不做正面回应,直接作出我感觉是恐吓,感觉随时随地都要被他们扫地出门,我现在愿意自己走,希望办理无责退租。

    小赵说,17号早上她离开房间时没开空调,也没有开窗,中午回家时发现,房间里的空调打开着。她想知道有没有人进过她的房间。针对小赵反映的情况,记者拨打了那位管家的联系电话,始终无人接听,紧接着,一位自称是管家业务经理的女士打来了电话。

    自如杭州区域管家业务经理:我是管家的同事,您是找他什么事情吗(了解一下他和租客赵女士的情况)是这样,我们没办法接受采访,这个电话我会转达给公司相关负责同事,会让他尽快和您联系。

    后来,自如平台杭州区域品牌公关部的谢经理回复,小赵一开始说的服务问题,主要是合租邻居产生的噪音,通过管家介入,问题已经解决。平台方面认为,本次通知租客协助检修空调的过程中,管家没有过错。

    自如杭州区域品牌公关部谢经理:有些时候管家有其它事情在忙,的确没有看到消息,可能没有及时回复,我们一个管家并不是一对一服务客户,合同条款里有规定,租客义务是配合维修,其次配合维修是最基本的道德线吧,然后这个租客还涉及到,通过朋友圈进行恐吓威胁管家的行为。(要求无责退租问题怎么处理)目前整体情况看下来 是没办法满足她的诉求。

    小赵认为,自己并不是不配合空调检修,而是在沟通合适的时间和方式。谢经理表示,接下来会另外安排专人和小赵继续沟通。