昨天（11月18日），广州市人民政府正式发布了《广州市房屋交易监督管理办法》（以下简称《管理办法》），《管理办法》对新建商品房交易、存量房交易、监督检查、法律责任等方面做了规定，将会更加公平公正公开，并予公布，自2021年12月20日起施行。

新的《监督管理办法》，将这几年开发商在销售过程中的“小动作”都明文禁止了，比如“不得向买受人收取或变相收取诚意金、订金、定金等”、“不得以装修款等其他名义变相涨价”、“不得收取电商费团购费服务费，咨询费等”，不少街坊都表示，新《管理办法》省钱又省力。

除了不可以变相涨价，新《管理办法》还要求开发商在售楼部必须标示垃圾站、变电站、公厕等设施的位置与数量。

除了加强一手房的交易监管外，二手房的交易监管也不放松，特别是交易双方的信息披露，让街坊更加放心。

贝壳签约服务中心签约经理何家乐表示，现在签约需要经纪方与业主方出示必要证件，比如业主必须提供详细的查册证明与房产证，如果有特殊情况比如继承公正离异等，需要提供委托书，包括法院的离婚判决书。

对于经纪方也是要求提供代理身份与委托服务合同的，这是证件方面比较具体的要求。在资金安全方面，建议客户选用资金存管。