房子对于国人的重要性不言而喻，房子给予人们的不仅仅只是一个避风的港湾，还是心灵上的慰藉，是人们的安全感和归属感的来源。与房子挂钩的还有教育氛围、医疗设施、交通配置等与人们生活息息相关的方面。

国人深受传统观念影响，认为有个房子才算是在这座城市扎了根，你有了遮风挡雨的地方，房子是最好的抗风险武器。有了房子才算有了立身之本，才算安了家。所以房子70年后的归属成为了当今社会上一个备受关注的问题，房产证到期后究竟该怎么办，人们应该做些什么？

首先我们应该理解一个概念，房屋产权按照相关法律规定，指的是房产的所有者所享有的一切权利，权利包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分，也就是房屋各项权益的总和。

其次，要明白一个问题是房屋产权的组成是由两部分构成的，分别是房屋所有权和土地使用权。土地使用权在业主取得产权之前归开发商，业主从开发商处继受取得后归业主。

业主购买这套房产时，不仅是会办理房产证，还会办理土地使用证，里面的土地使用权是由开发商分配给业主，即每家每户都会有一定的土地的使用权。也就是说，业主不仅可以拥有房屋所有权证，还可以拥有土地使用权证。

还有一点大家不用担心，即便购买商品房没有去办理土地使用权证，也可以拥有响应的土地使用权，因为法律规定只要拥有房产证就代表拥有了相应的土地使用权。但上述一切的前提是，开发商在销售商品房之前，要获得土地使用权证。

现在有许多不良的开发商为了抓紧售卖房产，得到流动资金，在各种手续和证照都未齐全的情况下就出售商品房，造成房屋产权尤其是土地使用权纠纷。

所以购房者在购买房屋时应注意考察所购房屋是否合法；相关手续是否齐全；开发商、卖房人是否有合法身份；开发商的相关证照是否齐全。最后应及时到房管部门办理登记、过户手续，这事关自己的权益保障。

最后关键的一点，在中国，土地的所有权是归属于国家和集体。所以业主拥有的只有一定期限的土地使用权，并没有土地的所有权。所以房屋的使用期限与土地使用期限挂钩。根据有关法规，土地使用权期限为40、50年或70年不等。

土地使用期满之后，土地是收归国有，土地上的建筑物仍归属于业主。但大家也都明白，没有土地使用权，房子这栋建筑物也只是个空壳，它是需要立于土地之上，是需要根基的。所以大家最关心的问题便是房屋产权到期后该何去何从。

其实在2017年两会前夕，中国政府网就已经联合几十家网络媒体发起了建言征集活动。其中排在首位的问题便是“房屋产权70年到期后怎么办”，由此可见房产问题是民生最关心的问题。而有关部门也做出了相应的回应，房屋产权到期后无需任何前置条件，无需申请，便可自动续期，不必担心土地上的房屋会被收回。

时至今日，最新的具有法律效应的条款是据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，将会自动续期。《民法典》还被称为“社会生活的百科全书”，所以特别关注这一方面的人们可以多了解一下《民法典》。

既然土地使用权到期后自动续期，那么大家最关注的问题便变成了续期费用的缴纳具体是多少。但是这方面的问题暂时还没有具体的政策可以解答。

其实自改革开放以来，第一批拥有房产证的业主，时至今日也不过30多年的时间，因此目前大多数商品房的产权距离70年还有很长一段距离，大家也不必太过担心。国家也正在努力推进房屋产权到期后的具体处理方法。

大家还需明白的一点是:住宅用地的土地使用年限是从该地块取得之日起算，它代表的并不是房屋所有权的年限，而是该地块的国有土地的使用年限。

举个例子，这套房产的开发商是2010年得到的土地使用权，他开发了5年，你2015年签订合同购买，即便你是2016年才顺利入住，但你的产权时间还是从2010年算起。土地使用年限按土地证上的用地性质来划分。

我们不得不承认拥有一套属于自己的房子是一件很重要的事情。因为不可否认的是，在当下的中国与房子挂钩的东西太多了。房子不仅仅是钢筋混凝土，还是你的安身立命之所，你的一切社会活动的根本保障，是生活的重要载体。

几乎每个人每天都是生活在房屋里面，这个房屋或许是租的，或许是借住的、或许是酒店房间，但不得不说只有自己用金钱买来的，才是真真切切地属于自己的房屋，才会给人安心之感。无论你在这座城市待得再久，只要你没有一套属于自己的房子，都会产生漂泊之感，都很难有切切实施的归属感。

当你有了房子，就是在外飘荡多年的游子有了落脚的地方，夜幕降临，万家灯火之中终于有了属于自己的那一盏。不必再担心房东是否会涨房租，自己租赁的这间房子会不会突然被收回，你只需安心地在自己的小屋中守着属于自己的一方天地。

对于我们普通人来说，房子对于我们而言是一个固定的安全场所，它保障着我们的衣食住行，它是我们的家。当家是一个具体化表现的时候就化为了房子，拥有了房子就不会产生自己是漂浮在这个世界上的焦虑。

所以当房屋产权到期后，人们该何去何从才会如此引起人们的重视。好在国家也十分为人民群众着想，在切实努力地完善解决关于房屋产权到期后的问题。现实情况下人们其实很难住满70年，不到这个年限就会更换新的房子，所以大家就不用特别地担心这个问题，产权自动续期也是人们一个很好的定心丸。