2021年进入四季度以来，南京地产市场也热潮消退，渐趋平稳。同时，市场风向的转变也带动了楼市价值逻辑的变化。以“稳”为前提、“房住不炒”的主基调下，买房逻辑更加趋于理性，房子也真正回归到居住价值本身。

自身价值基础完备的项目从不畏惧考验。从市场数据分析来看，能兼顾核心区域+精品项目的住宅产品，往往也更具抗风险性，也更能在时间周期里实现更高的价值，这样的产品也迎合了市场回归真实居住需求的大趋势。

举个例子，在楼市环境愈发艰难的形势下，南部新城大校场依然稳坐南京头部板块的交椅，在今年的5月以及9月两场集中，南部新城斩获颇丰，一批毛坯限价4.5万/㎡，未来要卖到5W+/㎡的项目正蓄势待发。新房市场上，在热门楼盘集中上市的新机制和大环境压力的双重影响下，板块内的楼盘依然有不俗的市场表现。

南部新城的实力有目共睹，同时也凭借产品、地段的优势成为主城内高净值人群买房的首选之地。近期，区域又传新动态：金基在南部新城大校场自望樾府之后的又一力作——璞悦和园首批260套房源，面积约115-149㎡精装科技住宅，11月即将迎来首开！

在市场回归正常的居住需求之后，兼具地段、品牌与产品属性，注重房子本身价值的楼盘，自然成为市场的焦点。此前金基在南部新城大校场打造的金基望樾府，吹起了樾系产品高端品质的序幕，而作为和金基望樾府一脉相承的作品，璞悦和园同样具有诸多闪光点。

地段上，璞悦和园项目位于大明路与应天大街交汇处，可以说是南部新城门户之地，接壤城心繁华，占据南京城心黄金十字路口，是不可复制的价值高地。

一方面，区域汇聚起明故宫、御道街、紫金山、秦淮河等南京人文自然资源的精华，一方面承接的是应天大街、跑道公园—南部新城世界级规划能级。

商业上，璞悦和园坐享城市门户核心商业一环，南部新城跑道公园约220万方高端商业体在侧。转身帷幄新街口、水游城、夫子庙城市级商圈。此外，项目还自持商业配套——璞悦荟。

璞悦荟规制约20000㎡全时生活场景街区，由金基自持运营打造，科学有序地布置了住宅、商业以及约350㎡开放式广场，打造出极具围合感、街区感的生机空间，塑造极具活力感的城市艺术地标。

据了解，璞悦荟已与麦当劳、香松酒窖、翠贝卡、KILIG BRUNCH、星巴克等国际及城市级知名大牌签订了品牌意向合作，未来将打造囊括咖啡厅、轻奢酒吧、精品超市等高品质生活业态的沉浸式商业社区，进一步提升板块商业能级。

正踞主城和南部新城双城核心的黄金地段，将优质的城市资源集于一身，可以说璞悦和园还未入市，就已经赢在了起跑线上。

最核心的地段资源需要符合其价值高度的产品品质相匹配，据了解，璞悦和园由原望樾府的设计团队大象GOA、顺景园林等大师团队合作，倾力创作而成。

项目规划打造4栋15-24层高层住宅、4栋6-7层低密洋房共计321户。承袭望樾府高端科技改善精装豪宅的定位，为拥有城市财富和社会地位的塔尖人士带来划时代的高端人居产品。

此外，璞悦和园的社区体系也是一大亮点——项目的景观园林独立于商业之外，在近享商业繁华的同时又不为喧嚣所扰，将时光六象、七重理念融入到了生活场景中，通过绿植与园景的有序营造，铺展归家流芳动线，打造更有生命力的双生活社区体系。

林荫场、隐心所 、逐星馆三进门第，府院入口、中央客厅、归心环-林间步道、时光六园、入户门厅五境入户，高定手笔缔全龄化的时光六园生活场域，让自然于繁华间肆意流淌。

作为科技+精装改善豪宅的代表，璞悦和园和望樾府一样，在以科技营造高端人居生活方式方面，走在大校场的最前沿。

项目的六恒科技系统，由金基科技公司建设运营，从本源上消除了科技住宅后期的运维担忧。恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智，全维度提升居住的舒适性与健康性。前瞻时代的科技人居趋势，重新定义审美与实用兼具的“智”感生活。

除了精装品质之外，在户型空间的打造上，璞悦和园不仅延续了望樾府的多重优势，更是将璞悦和园作为城市客厅的价值深入演绎，卓然呈现，满足高净值人群的居住需求。

户型建筑面积约115㎡三房两卫设计，朗阔空间焕新人居尺度。约7米南向双阳台，让阳光由此登堂入室；全明厨房，流畅动线，让美味与爱共存；动静分离，客餐一体，灵动生活的方寸角落；干湿分离，明静空间，私密卫浴倍加舒适；主卧套间设计，勾勒舒适格调的品质生活。

建面约140㎡舒适四房，功能完善尺度雍容；电梯厅入户，私享尊崇归家的上层礼遇；约8米南向双阳台，自在奢揽都市美景；L型厨房，空间全明，丰盛家人的百味生活；动静分离，客餐一体，承纳家人的多样幸福；干湿分离，明亮盥洗空间，纵享洁净从容。

在南京楼市新一轮的周期里，只有稳守居住价值的房子，才能在严苛的市场竞争中脱颖而出。而璞悦和园以产品力为核心的独特竞争力，让它走在了市场的前列。选择璞悦和园，正是提前布局优质房产，抢占高价值产品，优化资产配置的明智选择。

城心界面枢纽之上，金基·璞悦和园同频世界的时代诉求，全新演绎都会璀璨生活样本，建面约115㎡—149㎡繁荟奢品瞩目而来，预计11月底盛大首开。