其实，今年的“金九银十”房地产销售表现的确不甚理想，而在这个本该抢收的四季度，杭州楼市的领证情况也“不温不火”。

据凤凰网房产杭州站不完全统计，11月15日-11月21日，杭州十区共12个项目领出预售证，新增房源2025套，与上周1800余套基本不相上下。但是对比上周几个重磅级楼盘的领证，本周领证的项目热度就没有那么高，主要集中在富阳和临安，共8盘领证，占比达六成以上，此外，主城仅1盘领证，钱塘2盘，临平1盘。

本周关注度最高的项目一定是位于艮北新城的绿城潮听明月，此次加推剩余的488套房源，户型面积为107-145㎡，均价4.25万/㎡。该项目此前在今年9月低调首开，当时158套房源吸引了1448组家庭登记，整体中签率10.9%，差点拼社保！

项目的交通优势比较明显，距离地铁1号线九和路站约400M，地块恰好处于杭甬高速、德胜快速路、艮山东路围合而成的三角形区域，自驾出行十分方便。

二手房方面，周边可参考的项目有杨柳郡、世茂茂悦府、招商雍华府、招商雍和府等。潮听明月有地铁及绿城的品牌加持，今后在二手房市场应该有自己的优势。

今天，项目正式开启登记，在没有同期竞品的情况下，可以吸引多少家庭登记，我们下周见分晓。

对于刚需用户来说，本周可关注的项目不少，从区位和产品来看，新湾板块的东傲城，大江东的金成祥新潮塘轩以及富春湾新城云川未来城可以重点关注。

大江东的区位不用多说，目前开通2条地铁线（地铁7号线和8号线），比起同样是1万+的板块来看，例如临安於潜、萧山河上、萧山临浦等，它与主城的交通更加便捷，虽然自今年10月开始，可以发现不少关于“大江东倒挂全无，投资客套牢”等消息，但是相反，对于自住家庭来说，总价低，摇号变容易，是最好的上车机会。

由于新力控股债务纠纷影响，新力启云府自9月领证之后，一直未启动摇号登记工作。为此，在本月17日，新力启云府发布公告表示，项目总体处于正常开发状态，为切实保障项目顺利完工，最终决定项目资金由政府监管，以便最大限度保障业主和债权人的合法权益。

今天，是项目启动登记的第三天，项目在此之前开盘过6次，除了首开中签率超过50%，后面的中签率都在15%左右，不知道经历这一风波的新力启云府还能吸引多少家庭登记。

项目加推197套房源，吸引1611户家庭登记，其中无房家庭和人才全部入围，有房家庭需要76个月社保才可入围，最终中签率为12.23%。

再者，运河新城一直是杭州楼市热门板块，香港置地上河公元以2.98%的中签率清盘、融信天阳云澜天第府以2.3%的中签率清盘，目前核心区也仅有河语光年一个项目还有存量。

临平区超山板块的香岸云栖燕庐加推44房源，吸引181户家庭登记，中签率24.31%，对于超山当地改善家庭来说，这个项目是最好的改善选择之一，所以中签率一直都不高。