刘传华表示，市委市政府一直高度重视人才住房的建设，从2012年至今每年建设不少于100万平方米。尤其是2020年2月，市委市政府下达的《关于加强人才住房建设和管理的实施意见》，明确规定2020年青岛市将建设筹集不少于10万套人才公寓，包含租赁型和产权型。

租赁型人才公寓租赁价格实行阶梯式增长，首次申请(1-3年)的人只需缴纳同等租赁价格的60%，第二个聘期(4-6年)租赁价格增长到80%。

产权型人才公寓价格不高于同区域、同时点的商品住房价格的80%，剩余20%由财政补贴。

从2019年5月16日起，40周岁以下，具有普通高校全日制专科学历的，可以在青岛市城区、新区或者县域，依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或者区人才集体户申请落户。

2、在市区工作且已与用人单位签订1年以上的劳动(聘用)合同；

5、符合人才类别规定的条件，拥有本市常住户口的自由职业者，具备人才标准条件且本人家庭在市区无住房的，经户口所在地街道办事处(劳动保障中心)出具无业证明，也可以申请配售。人才本人及家庭，只能选择一个项目办理申请登记手续，且只能购买一套人才公寓住房。已购买或租住保障性住房的，不得申请购买人才公寓。

2021年春天，高新区供应了2642套人才公寓，选房遇冷，最后配售439套，去化率17%。三季度市北和西海岸人才住房选房启动，尤其是西海岸不容乐观。

截止到2021年11月17日上午12点，市北区三季度产权型人才公寓共配售167套（供应房源301套），从11月15日以来两天半的选房（11月18日结束），实现去化55%。截止到17日上午10点左右正式入围的选房人员已经选完，随后是候补人员进入选房环节。

仅从15日和16日的选房结果看，280人进入选房环节，两天配售140套，弃选率50%。

2020年12月市北区选房，共有1997人报名参与589套人才公寓的选择，最终全部去化；三季度报名参选人数555人，参与人数大幅减少。

而西海岸的人才公寓数量是全市最高的，未配售的产权型人才公寓超过120万㎡，也过万套。

1、好位置少。西海岸的900多套在董家口，价格也不低；即墨的900多套，在环秀湖，位置尴尬，价格也不低。

2、品质不高、价格不低。城阳共有产权政策，政府垫付30%，选择空间大，价格也差不多。相比而言，人才公寓就显得有点“鸡肋”。

如果按照原有规划建设10万套的人才公寓，以现有情况配售的话“道阻且长”，要实现互惠的目的，还有很长的路要走。

根据市场状况，调整现有的人才公寓数量，配售比，价格，位置，申请条件等，是一项复杂且专业性很强的工作，青岛相关部门还需要不断地学习和摸索前行。

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