今年以来，白沙组团已经发布20余条控规，并且征地动作频频，可以看出其城市建设加速的趋势。近期，白沙组团又有大动作，3095亩控规接连出炉，令人应接不暇，此次控规包含白沙核心片区东部片区（金水大道北、雁鸣路东片区）等，包含大批高层商务、商业建筑群，未来或将成为新的商业、商务集聚区，引领片区崛起，值得期待！

该片区面积较大，地块十分方正，用地现状以空地、二类居住用地、公园绿地为主。规划显示，片区未来将以较大规模的广场、商业区为中心，以贺庄路为“中轴”呈东西对称状分布；同时，商业区外环绕着大规模的商务片区；区域东北部则配以二类居住用地、中小学用地和通信、供电等用地。

从建筑高度来看，120米限高地块6宗、100米限高地块9宗（不含已批复范围），高层建筑均集中在北部、西部和南部。

在区域整体绿地分布上，商业用地与商务用地、二类居住用地之间规划有较大面积的公园绿地，实现了动静分离，保证了未来居住的私密性。

在区域整体交通方面，区域整体北部紧邻着规划轨道交通12号线，在雁鸣路和贺庄路上共分布2个站点；南部紧邻郑开城际铁路。未来人员集散、出行十分便利，利于商业区吸纳主城区客流，也利于商务区上班族通勤。

总体来说，区域西部紧邻中原文化艺术学院、河南交通职业技术学院等众多高等院校和白沙组团核心区，北部分布有水系和地铁，南部有城际交通、郑开大道，东部紧邻绿博组团，未来教育氛围浓厚、配套资源丰富。同时，作为郑州东扩桥头堡，白沙组团金水大道北、雁鸣路东片区将在承接产业转移、人口外溢中发挥较大作用，片区未来潜力较大。

用地位置：规划范围位于郑东新区白沙组团东南部，行政区划隶属于郑东新区，具体为雁鸣路、白沙路、贺庄路、润丰路、云台路和陇海快速路所围合的街坊，规划用地总面积为24.58公顷（折合368.7亩）。

根据用地现状和规划图，地块目前以空置地、物流仓储、加油加气用地为主，将规划为2宗商业用地、1宗二类居住用地、1所9班幼儿园和1块供电用地，并配以公园绿地等。

根据道路交通规划图，地块北部规划有轨道交通20号线，并设有1个站点，未来与郑州主城区联系更加紧密。