根据官方数据显示，18年的时间，国内新增商品房98亿平方米，按照100平方米计算，大约是9800万套。此外，还有农村自建房、单栋别墅等，国内现有的房子足够30亿人居住。

但我国目前不过14亿人口，而且每年的人口出生率还在削减。通常情况下，供应大于需求时，商品价格会下跌。可房地产行业恰好相反，很多人依然买不起房子，这到底是怎么回事呢？

首先，房价持续攀升，离不开炒房客的“贡献”。现代人买房子不等于住人，还有一个作用就是投资。房价每年都在涨，对于有投资理念的人而言，完全是稳赚不赔。既可以当二手房出售，还可以租出去收租金。

有的人买房子的时候不过几千一平米，如今却涨到了几万一平米，这时候可以比新房稍微便宜一些的价格出售是非常容易的。如果是租出去就更划算，要知道现在租房子可不便宜，每个月房客支付的房费相当于是给房东承担房贷了。渐渐地，越来越多的人看到了投资房产的利益，纷纷加入炒房客团队中。有的炒房客手里囤积多套房产，在他们的刺激下，房价增长速度快，完全超出了工薪阶层家庭的承受范围。

地产大佬曾透露，他知道有人在北京地区拥有100多套房子，显然都是闲置房。数据统计，我国目前的闲置房超过了22%，其中大部分房主的心态是用于投资。

等来的可能就是买不起的结局

其次，很多家庭总以为房价总有一天会暴跌，就像专家预测得那样，终将迎来房价如葱的时代。本来手里拥有的资金是够付首付的，可一等再等，房价在持续上涨，自己手里的首付资金很快就不够了。

国家确实重视到了房价暴涨的问题，也出手阻止炒房现象。可房价暴跌是不可能的，顶多会缓慢上涨。因此，这里建议大家，一旦有购房需求，切忌长期观望，等待的时间越长，需要支付的款项就越高。

要知道，房价持续攀升，给现代年轻人造成极大的负担。在我国有一个不成文规定，结婚生子的前提就得有房，所以很多家庭买不起房子后，国内结婚率、新生儿出生率持续削减。长期以往，我国未来或将迎来劳动力不足的危机，国家发展令人堪忧。

为了解决房价问题，仇保兴提出一个办法，可以通过征收房产空置税、建设共有产权住房等方式，提高房产使用率。缴纳闲置税后，相信很多炒房客就不愿意囤积住房，等到房子真的用来住，相信价格就不会那么离谱了。建设共有产权住房是可以先买下一部分产权，等到有充足资金了，再将所有产权收入囊内。

最后，建议大家在购买房产的时候，一定要有主见，不能被销售人员忽悠了。口袋里有多少钱，就考虑什么价值的房产。预算比较低的，可以选择一些偏远的，有汽车就不成问题。有的销售为了提升业绩，经常劝顾客，要买就买好的，地段好、设施好，不然将来还得换。可大家要想清楚，同时兼备这些条件的房产一定不便宜。