提到北京大兴，你一定会想到大兴国际机场、南海子公园、兴城广场...它地处北京南部，紧邻朝阳和丰台，作为京南国际交流的新门户，这里不仅是低密度的舒适居住地，更是有产业发展潜力的区域，因此也吸引了众多的年轻人来此安家置业。

随着大兴新城发展的战略实施及南城计划的逐步推行，区域内的交通、商业、医疗、教育等方面的基础设施得到了长足发展，对于低预算的刚需一族来说，在这里入手一套品质不错的房源正合适。

据小二了解，总价预算300万内，想在大兴想入手一套刚需上车盘可以考虑旧宫、高米店、枣园、西红门等片区，话不多说，下面就来跟着小二一起看看吧！

灵秀山庄位于大兴旧宫片区，是居住舒适，配套完善的成熟社区。10月参考均价为4.7万元/平，目前57.7平的两居室，单价5.1万，总价约299万，房子建成于2002年。

在交通方面，小区北门距旧宫地铁站约800米，若想去北京南站，从该地铁站出发，共乘坐9站，站内换乘2次即可到达目的地，全程约32分钟。此外，小区周边还有灵秀山庄、紫郡府、旧宫新苑等多个公交站点，交通出行十分便捷。

在商业配套方面，小区的北侧有朱总万科商场，占地约12万平米，是集餐饮、影院、服装等一体的商区，是比较大型的购物商场。此外，周边还有华创生活广场（众禾店）、世纪联华超市（旧宫新苑店）、永辉超市（旧宫万科店）等，商业配套设施齐全。

在生态配套方面，小区周边临近德寿寺公园、亦庄公园、碧海公园等，是大家平时健身休闲的好去处。

总体来看，小区的配套属于中等偏上水平，周边的配套设施较成熟，生活氛围较好，可以很好地满足大家的日常生活需求，无论是刚需还是改善都比较适合。

此户型方正，是朝向为南的小两居室，采光视野好，无遮挡；该户型为单侧通风，需要注意通风廊道的打造，必要时可引入新风设施；次卧室带有独立的储物间，为储藏、晾晒提供了一定的保障。

郁花园一里位于大兴高米店片区，它地处京开高速西侧，北临北兴路，南邻香园路。10月参考均价4.3万元/平，59.67平的1居室，目前单价4.6万元/平，总价约278万，房子建成于2001年。

在交通方面，小区距地铁4号线大兴线高米店北站直线距离约620米，若想去海淀中关村，则从地铁站出发共乘坐19站即可到达，它是靠近地铁的刚需成熟社区。

在商业配套方面，小区西门是商业一条街，可以满足各种超市、小吃、餐馆等生活需求，不仅如此，周边还有大型商场荟聚商场、绿地缤纷城，日常购物场所很丰富。

郁花园一里的总价较低，适合刚需的朋友首套购买，小区的配套设施很完善，交通及生活购物也都非常便利。

此户型方正，朝向为东；客厅带独立的阳台，光照充足，视野广阔，并为晾晒、储藏提供了一定的保障；卧室均带飘窗，采光效果好；明厨暗卫，但卫生间的面积足够大。

在交通方面，小区距大兴机场线大兴新城地铁站直线约1公里，从该地铁站出发，乘坐1站即可到达大兴机场。此外，周边还有首座御园、首座御园东门、沐新路口北等多个公交站点，交通出行很便捷。

在商业配套方面，小区周边有万隆汇购物超市、华联生活超市、24小时连锁超市（美澜湾店）等，可满足大家的日常生活购物需求。

在距小区3公里左右，还有北京大兴剧院（帝园商场店），是大家平时休闲娱乐的好去处。

此户型方正，房间内的斜墙、凹角空间少，不容易造成面积浪费，是为南北通透的两居室；主卧朝南带阳台，光照充足，无遮挡，客厅朝南，次卧与厨房朝北；户型为对侧通风，通透型较好；客厅带落地窗采光效果好，视野宽阔，在视觉上可以使房间敞亮很多。

在交通方面，小区距地铁4号线大兴线西红门站直线约1.3公里，并临近京开高速。此外，周边公交车站有西红门医院、理想城、宏福路东口等，专169路、专84路、兴13路等多个公交车经过车站，可选择不同的出行路线。

在商业配套方面，小区西侧200米左右就有永辉超市，周边还有鸿坤广场购物中心、万家超市、世纪联华超市等，西侧约1.4公里处有芸聚商场，商业配套设施较成熟，可以很好地满足住户的日常生活购物需求。

在整个西红门片区来看， 鸿坤理想城大满贯的综合配套不错，生活交通便利。小区人车分流，品质中等偏上，以小户型为主，也很适合刚需的朋友购买。

此户型方正，朝向为南，双卧室朝南，阳光充足；次卧室带阳台，阳台将窗外风景引入室内的同时，也扩展了室内的可用空间；客厅带有落地窗，视野宽阔，采光效果较好。

以上就是小二为大家推荐的在大兴，总价预算300万内的刚需上车盘，希望可以为您的购房选择上提供一些参考价值！