“2022年，还能够举办项目发布会的开发商，一定是底气十足的”。

上面这句话，是今年上半年西安多位地产媒体大咖在参加浐灞旭辉·国宸府发布会时，共同的感受。

实际上，这种底气既来自于实力国企、优质民企之间的强强联合，更来自于项目本身的地段与产品。

而当这些关键词组合到一起，也让浐灞旭辉·国宸府生动地解释了何为逆势中西安楼市的“尖子生”！

从浐灞旭辉·国宸府所处的位置来看，这个板块正好处于西安二环成熟主城区，与浐灞生态区的交汇之处。

西安是一座通过环线不断向外发展的城市，一环、二环、三环共同构成了目前的主城区范围。

特别是34.04公里的二环线，从2003年全线通车算起，已经发展了将近20年时间，由于沿线分布着这座城市的优质商业、教育、医疗等资源，因此也被称为西安的“金腰带”。

二环沿线的这种成熟，也意味着经过这么多年的开发之后，可供开发的土地越来越少，进入到了寸土寸金的时代。

目前整个二环沿线，在售、待售新盘已经不足10个，并且大部分是以高容积率或不到20亩的小幅地块项目为主。

而浐灞旭辉·国宸府与旭辉·国宸府一、二期相融，共同构成了整个二环沿线极为少见的上百亩大体量社区，由于自身特性，百亩大盘也意味着有充足的空间发挥，能够规划出高水平的社区环境，如社区景观系统、道路系统、业主公共交流空间等。

另外大盘自身配套能力强的同时，还能吸引各类超市、餐饮、娱乐等商家趋之若鹜，让社区迅速成为成熟居住区。

此外浐灞旭辉·国宸府的稀缺之处还在于，占据着东二环与北二环的交汇之处，周边1000米范围之内多所学校扎堆（浐灞一小、浐灞一小创新分校、浐灞第二十六小学、西大附中浐灞中学、浐灞第二中学）。

再加上旭辉·国宸府一期中配套建设的幼儿园，浐灞旭辉·国宸府的教育配套密集度，在西安还有哪个项目能够与此相比？

另外，项目西侧紧邻的就是麦德龙、迪卡侬。作为国际知名零售巨头，麦德龙对商超的选址是非常严格的。

进入西安市场19年时间，麦德龙在西安仅开业了2家店，从这一点上就可以看出麦德龙对浐灞旭辉·国宸府所在板块价值的看好。

这条已经开建的线路，是目前西安唯一一条环线，串联着高新、曲江、浐灞、经开等城市重点发展区域，地铁环线的价值是其它任何一条线路都无法相比的。

并且从规划上来看，当浐灞旭辉·国宸府项目交房时，地铁8号线也已经正式通车运营，这意味着搬进去的那一刻起，畅达全城的便利生活就已兑现。

二环边、教育配套扎堆、地铁环线，这3大因素已经决定了浐灞旭辉·国宸府的价值，每一项拿出来都可以吊打西安市场上大多数项目。

但这个项目所在地段要带给业主的绝不止这些，还包括生态资源。

头顶“国家级生态区”的浐灞，一直以独一无二的生态资源著称，同时也是目前西安三环内唯一拥有活水资源的区域。

浐灞旭辉·国宸府，则占据着浐灞门户位置，距离浐河只有约2公里。对于业主而言，步行就可以到达浐河沿线绿道，不管是晨跑还是夜跑，或者是周末休闲，都可以拥有更为轻松的生活。

从一定意义上讲，这里可以说是“左手繁华、右手生态”，再加上教育资源聚集、地铁8号线环线，在西安能够同时叠加这些资源的新盘，唯有浐灞旭辉·国宸府。

成熟地段，不存在区域规划变更、配套无法兑现的风险，带给业主更多安全性之外，浐灞集团、旭辉建管之间的“双强”联合，则让项目更具保障，买的更加放心。

作为浐灞管委会旗下的直属国企，浐灞集团拥有国资背景，同时在浐灞生态区还拥有区域开发、建设、经营方面的经验和资源，这是其它任何房企所不具备的。

旭辉，则属于民企中的优等生，是少数连续获得并购贷款的民营房企之一，也是为数不多的财务稳定的民营房企之一。

因此我们可以看到，2022年各城市土拍之中，当各大民企纷纷选择躺平之时，旭辉则连续在北京、长沙等城市先后拿地。

同时，在产品领域，旭辉的产品力也是有目共睹的，在第16届金盘奖中一举斩获数十项大奖,连续多年蝉联金盘奖总评榜榜首。

西安已经交付的旭辉国悦府、旭辉江山阅，也验证了旭辉的产品兑现力。

浐灞集团、旭辉建管联合打造的浐灞旭辉·国宸府，将发挥浐灞集团的资源优势，以及旭辉在产品、服务方面的优势，具有安全与品质的双重保障，共同提升西安人居水平。

因此我们可以看到，浐灞旭辉·国宸府在颜值上，延续了旭辉·国宸府一期、二期公建化的外立面，采用更高的窗墙比，在提升建筑颜值成为城市地标的同时，在采光通风、二手房保值增值方面优势也更为明显。

而在社区内部的园林上，则延续了旭辉基于公司20多年发展，所结合新时代人居的思考升级打造的CIFI-6全龄景观体系。

不仅通过各种景观节点，实现移步异景，让全龄段的业主都可以在小区园林中找到适合自己的乐趣。

同时还通过植入旭辉集团超级IP旭小熊，使得整个小区的空间更具温暖，从视觉享受到日常实用上，处处透漏着旭辉对于产品精雕细琢的味道。

凭借优秀的产品力与满满的安全感，浐灞旭辉·国宸府在5月底首开时就交出了一张出彩的成绩单。

就在首开火热的现场画面还未走远时，上周浐灞旭辉·国宸府刚刚加推的3#新楼栋，从登记表现上来看又将再次掀起一股热销浪潮。

与首开时率先推出的167㎡大户型改善产品不同的是，此次3#楼110㎡、140㎡的户型，在总价门槛上，也为更多人带来了可以置业浐灞旭辉·国宸府的惊喜机会。

而在这两款户型的打造上，依然又让我们见到了旭辉深厚的精研功力。

其中，建面约140㎡的三室两厅两卫户型更是被誉为“王炸户型”，足以满足那些想在能力范围之内实现一步到位美好幻想的购房者。

进门处独立式玄关的设计，即考虑了功能性，也带来了足够的归家仪式感，

约12.8米南向面宽，搭配约6.2米跑道式瞰景阳台以及大尺度飘窗，充足的采光面保证了室内空间能充分沐浴到日光，通透性和舒适性直接拉满，闭上眼，脑海中已然勾勒出一幅阳光满屋的画面。

而面宽约6.2米的大横厅+餐客厅一体，更是构成了气派的全家共享空间，后期还能灵活改造成客户+开放式书房，或多功能活动的客厅空间，包容全家的肆意撒欢。

南向套房式主卧，自带飘窗、卫生间、步入式衣帽间，私密性极佳的同时，也让奢华更近一步。

另一款110㎡的三室两厅两卫户型，整体方正通透，空间布局合理，功能性很强。

如今，在二环与浐灞纯改善类产品风靡的环境下，像浐灞旭辉·国宸府110㎡面积如此刚刚好的产品，可以说已经实属稀缺。

值得注意的是，虽然浐灞旭辉·国宸府为毛坯交付，但为了提升居住的舒适感，在毛坯交付基础之上，为每户皆配置有全屋新风系统及中央空调，以此给业主营造一个空气清新、浪漫舒适的健康生活环境，这在西安也是非常少见的。

浐灞旭辉·国宸府交付之后，物业服务也是与旭辉·国宸府一期、二期统一管理的，旭辉悦心服务、永升服务贯穿全程，让业主在这里拥有的不仅仅是一套房子那么简单，还包括持续的悦心服务体验。

更难能可贵的是，浐灞旭辉·国宸府还拥有诱人的价格。

没有对比就没有伤害，当同属于西安二环沿线其它2T4的高层产品均价已经纷纷卖到1.98万元/㎡、160㎡以上的大户型更是卖到了2万元/㎡+的背景下。

占据城市核心位置坐拥众多资源、优势的浐灞旭辉·国宸府，均价却只需17560元/㎡，性价比呼之欲出。

可以说，无论是从产品规划配置还是最后的售价，浐灞旭辉·国宸府都拿出了最大的诚意。

在当前楼市政策松绑频传、房贷利率降低至10年来低点、主城区土地越来越稀缺的大环境下，对于购房者而言，浐灞旭辉·国宸府这一扇温柔的窗户，是迫在眉睫的宝贵机会，更是转瞬即逝的主城二环上车良机!