最近一个全国28城的房屋空房率的名单传遍了网络，这28个城市中涵盖了国内24座万亿城市中的22座，以及大连、沈阳、厦门、昆明、南昌、廊坊等6座国内房地产方面的重点城市!

这28座城市中，南昌作为经济实力最弱的城市，其房屋的空房率是最高的，高达20%!

也就相当于每5套南昌的商品房中，就有1套是没人住的!

造成南昌这么高的房屋空置率的主要原因是什么呢?

最主要的原因还是在于南昌的人口少了，房盖多了!

不说在全国范围了，就中部地区而言，南昌在省会城市中的经济总量在中部地区仅仅排在第5，远低于武汉、长沙、郑州、合肥等城市!

同样武郑长肥市域人口都是千万量级的，城区人口方面武汉有1100万的超大城市量级，位列国内第7;

长沙、郑州、合肥城区人口都在500万左右的，基本上也达到了特大城市量级!

就连市域人口比南昌少的太原，其城区人口380万，也略多于南昌的342万!

由此我们发现南昌在经济、市域人口、城区人口方面，南昌在中部地区的主要城市中，都处在绝对的的劣势!

所以南昌新房的空房率高，也和本身经济人口实力太弱，也有很大的的关系!

南昌的人口和经济实力做起来了，南昌新房的空房率肯定会下去!

那么江西有没有做大做强省会南昌的人口和经济的客观条件呢?

答案是将南昌打造成为一座比肩西安的人口和经济总量，达到万亿经济总量和千万人口体量，完全没有问题!

可以这样讲，江西和陕西是国内仅次于13个4万亿经济体量的省市的省份!

而陕西西安的经济体量就达到了1万亿以上;

江西目前的经济布局来讲，南昌经济体量6000亿+，赣州4000亿+，九江和上饶3000亿+，由此我们可以看出江西城市发展相对均衡，而南昌确实不够强势!

南昌在中部六省中的市域面积算是比较小的，也确实有一定的扩大需求!

所以为了加强南昌的强中心地位，建议可以讲南昌周邻的九江的永修、都昌;

对于南昌对周边城市的带动和加强中心城区的扩容将带来极大的益处!

其实客观上来讲，就算不考虑南昌的的住房空置率，江西也应该推行强省会战略!

在江西只有将南昌做大做强，整个江西才能逐步抗拒长三角和大湾区的人口和经济虹吸!